洛阳在建别墅有哪些楼盘(洛阳碧桂园别墅)
很多朋友对于洛阳在建别墅有哪些楼盘和洛阳碧桂园别墅不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
一、洛阳市别墅楼盘哪个好
洛龙区也有洋房和别墅，不过洛龙区的洋房和别墅都没法比，伊滨区的洋房和别墅的空间要大得多，中电银河湾的洋房有着露台花园，这在洛龙区是很少有的。
二、洛阳十大高档小区
1、高档小区一般是有高级获得豪华出来构成并没有较好的绿化，商业服务，物业管理等配套措施的住宅小区。
2、洛阳最贵的小区还是洛龙的中央花园。
3、第三应该是金十香樟林，第四是凯瑞国宝花园。
4、第五是碧桂园的天誉，下面依次应该是洛龙的政和苑，香龙湾，香栀花园，和唱的花与墅，建业美茵湖。
三、洛阳碧桂园天悦公摊面积
1、七层以下的住宅的公摊率是7%-12%
多楼层建筑一般在6层左右，是砖混合的建筑，其公摊面积一般是住房建筑面积的13%-18%。
2、七层-十一层的住宅的公摊率是10%-16%
小高层的公摊率取决于各个楼盘的自己本身情况来决定的，所以不同的小高层楼房的公摊面积是有差异的。假如是没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的小高层，公摊系数是10%-15%左右。假如是有电梯的小高层住宅，公摊系数是15%-20%左右。
3、十二层-三十三层的住宅公摊率为14%-24%
高层建筑一般是25层-33层之间，所以高层住宅的楼梯高度增加了，电梯和电梯前室所占用的空间以及安全通道的楼梯所占用的空间变多了，另外还多了“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等许多公用的设备间。因此高层建筑的楼层越高，公摊面积就越大，一般是14%-24%左右。
4、别墅类型的住房的公摊率是1%-8%
别墅类型的住房一般都包括地下楼层在内，房屋大多数都是三层楼房的独栋住宅的形式，并且都配有室内的车库。一般情况下，独立别墅是没有公摊面积的，而联体别墅会有比较少的公摊面积。
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