楼盘五证不全现象有哪些(怎么查楼盘有没有五证)

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本文目录

1. 怎么才知道开发商五证全不全
2. 五证不全的房子交税吗
3. 开发商五证不全是什么造成的
4. 项目五证指的是什么

一、怎么才知道开发商五证全不全

可以通过官网查询五证，现如今有很多城市都已经开通了查询五证的官方网站，购房者可以登录当地的查询网站查询该房产是否五证齐全。直接登录当地的“XX房地产交易中心”网站，然后查询该市取得《商品房预售许可证》的房产项目有哪些。

也可以选择到相关部门查询，如果在购房时开发商在预售商品房时不出示五证的，人们可以到当地的房地产管理部门进行查询。

也可以选择到银行查询该房产的五证情况，因为每一个房产项目从置地到审批再到开工等环节，都是需要和银行挂钩的，特别的在放贷这一款，都是必须通过银行办理的，而且现在每一家银行对房地产项目的开发管理的都非常严格，一旦出现任何问题银行都是不可能放款的，因此购房者不放心的话可以到银行咨询。

二、五证不全的房子交税吗

证件不全的房子也能缴纳契税的，开发商大证没下来是可以交契税的，契税是需要在办理房产证之前交的，如果业主不交契税，开发商就不能为业主办理房产证分割，业主就拿不到独立的房产证。

三、开发商五证不全是什么造成的

开发商五证不全一般都是由于开发商本身造成的。按照开发项目审批流程，首先就是必须取得国有土地使用证，这是开发商实施房地产开发项目时首要的证件，如果这个证件取得不了，其他四个证无从谈起。所以，五证都是一环扣一环的，上一个没有，下一个就办不了！

四、项目五证指的是什么

1、项目五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、房产五证是开发商在房地产市场上销售商品房必须具备的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续的凭证。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的楼盘五证不全现象有哪些和怎么查楼盘有没有五证问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！