翠海花园附近楼盘有哪些(翠华花园)
大家好，今天来为大家解答翠海花园附近楼盘有哪些这个问题的一些问题点，包括翠华花园也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
一、海富山水文园的评价
海富山水文园不要买海富的房子，它是炒房的始作俑者，2005年海富山水附近的森林人家，翠海花园最高才2300，结果海富一开盘就把周边的房价炒起来了，据说现在的价格达到了2800，据说海富到哪儿，哪儿的房价就会被炒起来，平民百姓不要支持海富。
二、宝安都市翠海华苑怎么那么贵
之所以称之为“妖盘”，大概是因为其略显夸张的单价和上涨幅度。该小区于2004年开盘，距今已有16年的楼龄。当年的开盘均价为4500元/㎡，如今挂牌均价17.6万/㎡，16年间涨了近40倍，着实令人惊叹。
2019年11月23日，有网友爆料称，宝安的都市翠海华苑小区成交了一套19㎡的1房户型，成交总价为410万，成交单价为215790元/㎡！这个价格，不仅打破了宝安的天花板，甚至可以与深圳湾相媲美！
事实上，17.6万/㎡的价格，即使对比于片区内相同学位的其他小区来说也是十分夸张的。宝安中学学区内的楼盘并不少，包括勤诚达、华联城市全景花园、中洲华府、中粮天悦壹号等，均价也多在8-11万/㎡左右。
都市翠海华苑的单价之所以能够在众多楼盘中显得格格不入，大概是因为其主要以小户型为主。单价虽高，面积却较小，以至于总价并不高，也比较容易转手。相比于单价的高低，置业者显然更看重的是如何得到一张相对便宜的“名校门票”。
都市翠海华苑位于宝安区新安街道创业路21区，邻近5号线灵芝站，占地面积为3678.5平米。
从灵芝地铁口B2口出来，步行50米左右，就是都市翠海华苑，灵芝公园就在项目一侧，对面是待开发的中州3期，侧对面有中洲商业中心、华润万家。此外，项目附近还有建设中的中粮大悦城商圈以及地铁12号线。
小区是1996年由富居实业开发，独栋带空中花园，分AB单元。小区一共22层，1-3楼是商业，4楼是空中花园，5-22楼是住宅。主力户型为单间至两房，梯户比较高，为4梯27户。由于没有花园小区，小区内住户只能依靠旁边的灵芝公园作为活动空间。
都市翠海华苑是一座围合式建筑，呈现一个U字形。朝东北向和东南向的所有户型都能看到灵芝公园。小区旁边无其他高楼，视野无遮挡，房子的采光性较好。
小区户型设计普遍以小户型为主，面积19.26㎡至79㎡的单间、一房、两房、三房组成。户型方正，采光通风好，所有户型都有厅，有窗，个别户型没有厨房。
当前，小区主要以出租为主，租户较多，自住较少。但因为近地铁口的原因，小区内房屋易出租且租金较高。此外，小区与其他小区相隔较远，同时得益于高素质的安保和物业，小区环境干净，居住安全。
周边配套齐全，附近沿街商业较多，侧对面有中洲购物中心、华润万家，2km范围内有海雅缤纷城、壹方城等商圈，能满足小区内居民各类购物需求。
项目一侧即有宝安第二大公园——灵芝公园，宝安区中医院和宝安区人民医院也均在周边，环境、医疗方面配套齐全。
小区属于5号线灵芝站地铁口物业，灵芝站是未来5号线和在建12号线的换乘站。据悉，12号线起自南山蛇口片区，终到宝安海上田园东站，连接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区，是支撑整个西部发展轴，覆盖西部地区南北向交通需求的走廊。
项目邻近对外联系干道广深公路和城市主干道宝安大道，同时周边分布有多个公交站点，交通出行非常便捷。
以上的配套都不足以支撑该小区如此高的房价，小区最为核心的在于他的名校学区配套。据悉，都市翠海华苑所属小学学区为宝民小学（宝民-灵芝-宝安实验共享学区），所属中学学区为宝安中学（宝中-宝中外国语-宝中实验共享学区）。其中，宝安中学的名校光环无疑是小区最具含金量的价值支撑。
深圳市宝安中学成立于1984年8月，是深圳市宝安区重点中学、广东省一级学校、全国千所现代教育技术实验学校、全国德育实验学校、广东省普通高中新课程实验样本学校联合国教科文组织教师教育教席联席学校。2007年10月以接近满分的成绩被评为首批国家级示范性普通高中。
初中升高中是深圳最难、也是最重要的的考试。今年，深圳公办高中学校招生计划3.5万人，而深圳今年参与中考的学生近8万人，公办高中录取率仅44.5%。
宝安中学这几年的成绩逐步上升，是宝安区排名第一的公立学校，也是宝安唯一受到认可的名校，其高中部也是全市排名前几的重点高中之一。
当前，以都市翠海华苑为代表的宝安中学学区范围内的楼盘，二手房在售均价在8.5万/㎡以上。而一路之隔的泰华商业城、裕安花园以及较远一点的宝民花园，二手房在售均价在4.5-7万/㎡左右。
三、葫芦岛市哪些地方房价会升值
1、教育园区的房子是不会有多大升值空间的，新区的翠海花园里面的房子现在是全市最高价，价格上升很快。有一户180平米的5楼（带天台阁楼）二手房出售，叫价130万，有兴趣的可以算一下平均价格。。。
2、还有兴城大学城附近的美星花园，去年开盘的时候1400一平米，现在2400也已经很难订到了。
四、深圳福田翠海花园祖辈房9月上小学应该是什么学校
荔园小学通新岭校区学区:阁林网苑、深勘大院1-5栋、深勘单身公寓、警备区家属楼、地质局综合楼、地质局1-7栋、中泰燕南名庭、中电器材、中核大厦、科技大厦、桑达新村、电子设计院住宅楼、君悦阁、美然大院、士必达、华胜公司住宅楼、华胜公司、桑达南区、工艺大厦、家乐大厦、宝树台、豪宫大厦、兴华宾馆附楼、钻雅艺华银海楼、天天渔港酒店。华强广场B、C、D座(商住两用)、国利大厦A、B座、航苑大厦东、西座(商住两用)、中航公寓、都会100A、B座(商住两用)、现代之窗B座(商住)、京华10栋、现代之窗附楼(商住)、通新岭小区、同心路4号大院(旧特区报社)、荔香坊、城投荔香坊、荔枝公园宿舍楼、青少年活动中心宿舍、荔湖新村、荔园小学宿舍楼、市统计信息局宿舍。地址:深圳市福田区同福路1号
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