富顺有哪些高端楼盘卖房(富顺什么地段的房子好)

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本文目录

1. 富顺县城住宅有产权证可以办营业执照吗
2. 富顺二手房160平米41万应交多少税
3. 富顺西城名都房子产权多少年的

一、富顺县城住宅有产权证可以办营业执照吗

1、因为富顺县城住宅有产权证可以作为营业场所证明，企业可以用此作为法定经营场所，并可以用该证明为基础办理相应的手续，如办理营业执照等。

2、此外，如果企业需要扩大经营规模，还可以用该产权证去担保贷款等。

3、所以，富顺县城住宅有产权证可以帮助企业办理营业执照，并且可以为企业的其他经营活动提供便利。

二、富顺二手房160平米41万应交多少税

1、契税(买方支付)：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、增值税(卖方支付)：此项增值税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征增值税。

3、个人所得税(卖方支付)：核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格除1.05再乘1%或1.5%，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

4、登记费：其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

5、房地产交易手续费：房地产交易手续费按照买卖双方各2元/平方米收取.

如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：

7、评估费：评估费一般是房价的万分之五，但是会出现评估不到价格的情况所以实际以评估公司收取为标准。

8、抵押登记费：个人住房登记收费标准为每件80元，但是现在大部分银行都不征收这个了。

9、委托公证费：如果房产为抵押状态，需要赎楼的有400元公证费。

10、房产税：根据国家规定，买房需要缴纳正常房产税。

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三、富顺西城名都房子产权多少年的

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。

2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。

3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

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