铁岭最新房价走势(2023年底铁岭新区房价会掉价吗)
老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于铁岭最新房价走势和2023年底铁岭新区房价会掉价吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享铁岭最新房价走势以及2023年底铁岭新区房价会掉价吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
一、铁岭新城发展前景怎么样
1、新城未来前景!新城就目前的主业来说，没有任何未来!未来就三个字，惨!惨!惨!
2、1，首先从铁岭新城土地价值分析前景一般，毕竟铁岭是东北不入流的小城市，人口外流!铁岭市本身就没有吸引外来人口能力!而本地居民的购房需求非常有限的!大部分居民本身就有房!但凡房价大涨的城市有一个共同特点就是外来人口持续净流入，铁岭是净流出!
3、2，新城有50亿库存的土地（7000亩平整过的土地）其实铁岭上次重组时有业绩承诺，前几年把未来几年的土地提前卖了!就算后续每年300亩的数量挂牌出售，按照每亩净利润100万一亩算，一年也就收入3亿，而新城几十亿的负债，债券利息开销一年就要2-3亿，还有管理成本，基本没钱赚!
4、3，一个恐怖的事实，若7000亩土地按照每年300亩的速度卖完!新城也就只够还上负债的利息!且另一个问题来了，7000亩铁岭卖出去能干啥？若7000亩土地中的2000亩土地用作普通住宅用地，按照小高层建筑容积率2算!2000亩大约就是130多万平方米土地，建成住房大约260万平米住房，按照每套100平方算。2000亩土地能建26000套住房!26000套住房对于铁岭这样的小城市来说确实要消化很久了!26000套房子基本能解决10万人口的住房了!另外5000亩按照工业用地卖的话，铁岭真有这样多新产业吗？
5、铁岭土地一级开发模式在A股就有先例!之前的云南城投就是云南省级一级土地开发融资平台。注意云南城投是省级的!比铁岭强多了!业绩嘛确实不怎么样
二、2023年底铁岭新区房价会掉价吗
不会掉价，2021年铁岭凡河新区的房价没有掉价，好的地段像红石郡，长青郡，有巢氏等一般都在5000元以上。现在铁岭凡河人越聚越多了，市县政府所在地，而且有铁岭师专，工程技术学院，卫校，铁岭高中，铁岭县高中，凡河中心小学，莲花中学等，所有房价不会下降。
三、铁岭的物价高吗
，物价相对其他城市可能略高一些，但具体是否高于其他城市还需要根据具体商品和地区的价格进行比较。总体来说，物价水平相对其他大城市较低，但购物体验和商品质量可
四、铁岭碧桂园御和府怎么样
因人而定，如果你有较强的经济实力，那么，铁岭碧桂园御和府的房子是不错的选择，房子都是一样的，着重看环境，铁岭环境，物价较低，同时，交通也比较方便，同时房价较低，同时，铁岭不像大城市那喧闹，住在铁岭也是不错的选择。
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