北京金裕花园最新房价(金裕花园楼下有底商吗)

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本文目录

1. 金裕花园楼下有底商吗
2. 惠州最大的小区排名
3. 惠州江北东区怎么样

一、金裕花园楼下有底商吗

金裕花园楼下是有底商出的，位于桥西自强路的金裕花园，2021年9月均价16961.00元/m2，环比上月上涨4.82%，价格稳步上升。金裕花园属于高端大气区，在自强路排名73/133位，打败了同商圈89%的小区，所在自强路商圈均价14877元/㎡。

二、惠州最大的小区排名

1、（01）碧桂园日昇昌·领峰（惠城）

2、（02）万科中交金域华府（惠城）

3、（07）碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾

三、惠州江北东区怎么样

1、从位置上看，以东江大桥为界，西侧为发展相对完善的滨江西区，东侧则为关注度稍逊的滨江东区。

2、拥有一线东江景观资源，期塘湖，紧临江北华贸商圈以及会展中心，对望东平滨江区，江北滨江东区无论是从资源，还是地段角度来看，它的底子其实都不差。

3、2020年12月25日，江北滨江东区此前一直饱受诟病的东江二路东延段正式通车，这也意味着第三东江大桥，合生大桥，惠州大桥，东江大桥，隆生大桥，中信大桥被串联，东江滨江的景观大道最后1公里被打通。

4、但即便这样，相对比江北滨江西区当前已经开发完成，江北东区的发展，显然脚步还是稍微慢了一些。

5、我们来看一张江北滨江西区代表性楼盘的当前的价格变动情况，以合生帝景湾、城市花园，金裕碧水湾等为代表的江景楼盘，二手房的售价基本都保持在20000元/平米以上，并且户型设计上以大户型为主。

6、而反观江北滨江东区，板块的住宅则在2012年前后就走进了成熟区，受楼龄等因素影响，当前的二手房则多在13000-16000，近三年内在售的新房，也只有悦榕湾的公寓以及保利达江湾南岸。

7、江北滨江东区二手房现状，数据来源链家

8、悦榕湾的公寓，今天我们就不多过展开讲，毕竟这是一个比较小众的产品。而保利达江湾南岸，则是整个惠州当前唯一的江北正南向东江景观产品，最新一批的备案价格，刚好18000元/平米左右，这个价格，无论是对比金山湖岛内千花岛的20000+，还是对比江北滨江西区的蓝光铂汇公馆，其实都是偏低了。

9、那么同为江北滨江区，滨江东区到底哪里输给了滨江西区？

10、也许，答案藏在整体的城市界面里。

11、走在江北滨江东区的街道上，无论是低矮破旧的城中村，还是千年古刹或者观音阁这样与城市CBD整体气质格格不入的存在，都会让人产生一种割裂感。另外，东江边上的沿江公园，当前的修建也未能连贯进行。

12、除此之外，江北滨江东区的发展，至少在近10年以来，都缺少一些大的利好政策的刺激。

13、2014年，金泓豪掷近10亿拿下的江北滨江东区水北新村二期菊花头地块，时传将会打造惠州第一高楼，不过近7年的时间里，也一直未有动静，也让等待它的人逐渐失去了耐心。

14、即便江北东区的发展，比人们想像中的要慢，但其实回过头来看，借着CBD与一线江景资源两个光环，也足以让它站上惠州楼市金字塔的顶端。

15、已经落成的广播新闻中心、联通大厦、水务大厦等总部配套，以及已经建成的集中的居住区，让江北东区的未来充满了想像空间

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。