南京最新房价利率(2023年商贷买房利息上浮多少)

很多朋友对于南京最新房价利率和2023年商贷买房利息上浮多少不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 2023年商贷买房利息上浮多少
2. 刚买的房利率5可以转4吗

一、2023年商贷买房利息上浮多少

每个地区的政策和情况不一样，房贷利率上浮的比例也会有所不同。

在上海地区，上海首套房贷利率将从此前的4.65%上调至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，上升幅度分别为35BP和45BP。

在盐城地区，大部分银行首套首贷利率为5.6%，其中仅中信银行首套首贷达到了5.7%；而二套房房贷利率普遍在5.7-5.8%。除了首套房的房贷利率有所增加之外，盐城地区的二手房市场也比较混乱。

在南京地区，目前南京主流银行对首套房贷利率的标准，基本在5.65%左右，加点幅度为100个基点，二套房则普遍在5.85%-5.95%之间，加点幅度在120-130个基点。

根据南京地区最新的房贷数据来看，目前南京首套房房贷利率最低的为广发银行，房贷利率可低至5.45%（LPR+80BP），最高的为工商银行，房贷利率高达5.75%（LPR+110BP），基本与此前二套房房贷利率相持平。

二、刚买的房利率5可以转4吗

“只要部分银行按揭满一年，即可由5.8%、5.9%转为4.2%，一套二套均可转，流程合理合规，现在就可以办理，最高能节约几十万。”

1、贷款年限在一年以上，且总还款金额达到5%-10%的，首套房和二套房均可办理此项产品；

2、必须先预存总贷款金额的10%-30%至该银行，且存为定期，同时预存的比例不同利率也会不同；

3、贷款年限最长不超过22年，且不能超过原贷款年限；即如果用户还剩27年的贷款要还，最多可以换成22年，还剩15年，最多可以换成15年；

4、公积金组合贷款的商贷部分，可以只贷商贷部分；

关于南京最新房价利率的内容到此结束，希望对大家有所帮助。