芜湖江北镇最新房价走势(为什么芜湖江北没有房地产发展)

来源：互联网 2023-11-25 03:24:29

大家好，今天小编来为大家解答芜湖江北镇最新房价走势这个问题，为什么芜湖江北没有房地产发展很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

为什么芜湖江北没有房地产发展
芜湖碧桂园龙窝最新规划
芜湖江北考场什么时候开考
芜湖大龙湾最新规划消息

一、为什么芜湖江北没有房地产发展

1、芜湖江北新区交通基础设施建设还是处于起步阶段，仅靠几条公交线路远远不够。即便建芜湖北站建在这里每天只有一两趟高铁列车，从基础设施建设来看芜湖江北新区的发展之路只会更难。

2、其次芜湖对外地人的吸引力，因此芜湖江北新区发展只会更难。不可否认在地级市当中芜湖很优秀，作为三线城市拥有轨道交通足以说明芜湖还是有一定的实力，但是江北新区想要实现荒无人烟到热闹繁华的蜕变需要外地人的大量涌入。

3、芜湖作为地级市吸引力，地理区位不优越，想要吸引外地人来芜湖江北新区发展实在太难了，未来发展之路只会更难。

4、让人欣慰的是芜湖江北新区的发展是在走上坡路。芜湖北站设立在江北新区，各大高校落户于江北新区，房地产、城市道路在这里开花结果，产业园区纷纷落户。

二、芜湖碧桂园龙窝最新规划

规划区规划范围为东至大龙湾N9路，南至下沟河，西至吴越路，北至楚江大道，规划总用地面积603.41公顷。

践行“生态立城、人民中心、特色空间、弹性布局”四大新时代营城理念，贯彻生态文明建设，响应区域发展新格局，顺应跨江发展战略，回应新时代美好生活新要求，融入城市空间新结构，构筑引领江北新区高质量发展的先行区和示范区。以山水城共融，可参与、可感知的绿色生境为理念构造多级公园绿地体系；以高品质服务，宜居、宜业、宜游的人民城市为目标提高居住环境质量、社区服务品质。

生态优先·顺应自然——重构蓝绿网络

组团布局·轴线生长——优化空间布局

因需制宜·多元空间——应对多维产业

重大设施·通道预留——适应未来需求

芜湖江北新区（中江新城）范围内规划人口约10万人；范围内总建筑面积约720万平方米。

整体空间结构形成十字轴、一带、半环、两心、多点、三组团。

十字轴：长安大道综合东西发展轴和吴越路南北纵向发展轴；

一带：大龙湾E2路公共服务设施带；

两心：江北新区商业中心和中江新城片区级中心；

构建级配合理、功能完善的城市道路系统，包括主干路、次干路和支路三个层级。规划通过便捷连通的干路网，满足片区内外交通需求。通过尺度宜人的城市街道，形成开放活力的城市街区，保障城市交通微循环。以服务人为中心设计城市街道，满足交通出行，促进社会交往，构建高效、便捷的路网体系。

规划新增两处公交首末站，一处位于楚江大道南侧，一处位于嘉兴路东侧，总用地面积1.31公顷。

沿规划区内的水系公园、防护绿地等宜设自行车道和慢跑步道，60米、50米、44米的道路上均设有非机动车道，12米-40米的道路上的非机动车道与人行道合用。

规划在单元内配置一处街道级公共服务中心，由一块建设用地构成，总用地面积3.27公顷，为实线控制。包含派出所、党群服务用房、文体活动中心、社区卫生中心，养老服务中心、便民商超等设施。

规划三处社区公共服务中心，总用地面积3.37公顷，为实线控制。包含党群服务用房、菜市场、文体活动用房、社区卫生用房，养老服务用房、便民商超等设施。

单元内现状有一所在建初中（36班）。规划一所36班初中，用地面积3.86公顷。

单元内现状有一所在建小学（36班）。规划两所30班小学，用地总面积10.7公顷。

单元内现状有一所现状幼儿园（12班），为二坝中心幼儿园；一所在建幼托园（9+3班）；规划六所幼儿园，分别为五所12+4班的幼托园，一所9+3班的幼托园，为点位控制。

住宅类型：规划鼓励多元化住房体系，以舒适性居住为建设标准，满足自然通风和日照标准，保障整体居住水平均衡发展，构建宜居、健康、便利的居住环境。

职居平衡：住宅组团功能相对完整，协同周边产业片区，营造服务便捷、流动有序、职住均衡的生活就业环境。

单元内公园绿地23.27公顷、防护绿地7.45公顷、风景游憩绿地46.1公顷。公园绿地分级构成（市区级）生态休闲公园—社区公园—邻里公园。主要由下沟河公园、街道公共服务中心配套公园、社区公共服务中心配套公园、街头绿地构成。

规划由河、湖、沟、渠组成弹性水系，形成“河网密布、聚湖汇景”的片区水系景观。

衔接区域水系的景观功能和排涝功能要求，控制常水位、高水位、枯水位等不同水利条件下的水面率和水面标高，通过闸堰等设施的设置实现对水系水位的调控，保证水系水体的持续流动，结合水系构建片区生态廊道，规划水系功能性湿地，配植符合地域特征的本土植物群落，营造局部鸟类栖息地，实现生境修复，提高生物多样性，优化生态系统结构。