上城写字楼投资前景解析：购买与出售的考量与建议

深圳深业上城研发大厦写字楼出租参考均价为每月每平米244元，而福田中心区的写字楼租赁均价为每月每平米197元，该写字楼比商圈均价高出47元/平米/月。至于深业上城研发大厦，其租赁价格比区域均价高出89元/平米/月，租赁参考价为每月每平米155元。

以下是杭州的公交路线指引：

路线一：

1. 从杭州东站出发，步行大约110米到达火车东站。

2. 乘坐地铁4号线，经过8站（或乘坐地铁1号线），到达近江站。

3. 步行大约1.2公里，到达钱江路望江东路口站。

4. 乘坐176路公交车，经过3站，抵达钱江路飞云江路口站。

5. 最后步行大约730米，即可到达浙江海运大厦。

路线二：

1. 同样从杭州东站出发，步行大约110米到达火车东站。

2. 乘坐地铁4号线，经过8站（或乘坐地铁1号线），到达近江站。

3. 步行大约210米，至富春路婺江路口站。

4. 乘坐9路公交车，经过7站，到达三廊庙站。

5. 最后步行大约820米，即可到达目的地浙江海运大厦。