写字楼办公室全新设计趋势_2024（租赁办公空间信息及灵感）

现代写字楼的平面组合形式逐渐倾向于开敞式办公室，这种通透结构无需区分门与墙，自由放置设备和平等的办公空间格局在二十世纪六十年代迅速风靡办公领域的前沿。开敞式办公空间很快面临声学问题。随着时间的推移，办公空间逐渐转型为个人操控的较小空间，随后演变为集合式办公空间。这种开敞式办公空间在当今需要集中交流的场所，如客服中心，发挥着至关重要的作用。

开敞式办公空间是建筑内部环境中无墙体和隔断阻隔的空间，仅通过家具和设备组合形成。其空间优点包括流动性强、便于沟通交流、布局易于变动等。其私密性较差，容易受到干扰。

从外观来看，开敞式办公空间通过移动墙壁、柜橱和室中室结构产生开阔通透的效果。每个小空间可容纳25至100人，近窗区设有特色工作空间。建筑中部强烈的格局层次划分，无走廊衔接工作区与储物室和中央资料室。研讨区、技术区和重建区居中安置。

开敞式办公空间的经济效益在于可充分利用空间。高深宽阔的房间结构虽然导致高成本投入，但基于灵活性和集中工作的需求，可以降低重建成本，提高地面利用率。工作区域面积平均为l2至l5平方米，高密度集中工作空间有助于低成本运营。

在交流方面，开敞式结构促进了团队沟通协调的畅通性和有效性，打破了工作间的界限，形成了直接决策通道。开敞式结构的布局有助于促进非正式交流、员工间的融合统一和增强凝聚力。

开敞式办公空间在创新方面也有优势。交流区和重建区一体化，工作小组内外信息思想交流畅通，创新团队与项目设计组办公区分离，展示了开放式文化的高透明度工作流程。

外开敞式小空间的特点在于空间的侧界面与外部空间相互渗透，顶部可通过玻璃覆盖形成外开敞式效果。内开敞式办公空间则形成内部庭院，与四周空间和室内环境相互渗透，墙面采用透明的玻璃窗，引入室内绿意和景致。

空间的开敞程度取决于侧界面及其围合程度、开洞的大小以及启闭的控制能力等。开敞空间注重与周围环境的交流渗透，讲究对景借景，与大自然或空间的融合。相较于封闭空间，开敞空间显得大而宽阔，给人开朗、活泼、接纳和包容的感受。

在设计秩序方面，办公室设计运用形的反复、节奏、完整和简洁等基本理论，创造安静、平和与整洁的环境。秩序感是办公室设计的基本要素，涉及色彩统一、平面布置规整性、隔断与材料统一、天花平整性、室内色调及人流导向等方面。

办公隔断的作用主要体现在色泽多样、样式灵活以及现场组装、量身定做等方面。框架铝合金可根据客户需要进行表面氟碳喷涂，实现多种色泽；隔断样式灵活多样，如上下两段式、三段式、单层玻璃、双层玻璃夹百叶等。现场组装的方式可以避免尺寸误差，实现量身定做。

写字楼装修与家庭装修相比更为复杂，涉及消防、中央空调系统、区域规划、强弱电系统设计安装等多方面的因素。装修时需特别注意以下几点。

设计要有自己的风格，同时功能设计要合理，更要注重实用性。办公室隔断产品是其中的一大重点。这种产品内置结构，无需打墙预埋，连接和固定都在产品内部完成，拆卸方便并可重复利用。内置电线铺设，强弱电分离，维护更换更为便捷。隔断还配备了隔音、防火功能，内置密封胶条，起到隔音防尘作用。隔断系统采用金属结构，可选用防火玻璃、彩钢板等防火材料，抗火性能可达到30分钟、60分钟或90分钟。安装后即可使用，无污染、无异味。

隔断配套的门和锁样式灵活，可与有框玻璃门、无框玻璃门、实木门等配合使用，可做成单开或双开门。

关于写字楼装修，消防工程至关重要。大多数写字楼办公室装修时需做隔断，若隔断至顶部，需进行烟感和喷淋的改动。中央空调的隔断也需要考虑每个空间保留一定数量的出风口与回风口。强弱电路问题也是写字楼装修中的关键一环。强弱电工程涉及整个公司的正常工作，需找专业有资质的综合布线公司进行现场实际测量，规划图纸并交与物业公司审核。

在选择装修公司时，应注意设计质量、施工质量、造价和付款方式等。建筑垃圾要及时清理，并遵守作息时间，避免噪音干扰。写字楼装修需遵循一定的规范要求，如消防规范要求、企业文化属性等。设计要适应社会发展趋势，展示企业文化和实力。只有确保安全、实用、美观的设计和施工，才能提升写字楼的整体格局效果。