写字楼能耗分析：用电损耗详解与商业电费标准解读（专业解读）

办公楼的用电指标是每平方米30-70W（或50-100VA）。用电量可以通过面积乘以用电指标来计算。以一栋3000平方米的办公楼为例，其用电负荷大约在180kW（或240kVA），包括照明、插座、空调等设备用电。这一数据参考了全国民用建筑工程设计技术措施《电气》2009中的表2.7.6。

关于电量，它是指用电设备所需电能的数量，也可以称为电能或电功。电能的单位是千瓦·时(kW·h)。电量的计算可以通过有功功率P和时间t的乘积得到，即W=Pt。电量分为有功电量和无功电量，无功电量的单位是千乏·时(kVar·h)。

至于电损，正常家庭用电的损耗通常在用电量的3%以内。变压器的损耗包括铁损和铜损。铁损取决于频率、磁感应强度、电路工作状态等材料因素。商用电的电费损耗一般不超过百分之二十。

关于电损的计算，简单来说，就是将总表电费减去各分支电表的电费总和。以某写字楼为例，一月份总表电费500元，各分支电表电费之和480元，那么电费损耗为20元，损耗率为20/500=4%，没有超过规定的百分之二十。

写字楼是专业商业办公用楼的别称，主要用于办公用途。理论上，损耗量与用电量有关，用电量大的损耗可能也大；但从损耗率的角度来看，用电量小的损耗率可能更低。这涉及到电压、电阻和电表误差等因素。现实中，由于电表运转也需要用电，因此用电量基数大的损电率可能反而较小。