武汉楼市平淡过春节 业内称并不意味着已降温

节前武汉不少楼盘宣称“不打烊”，不过武汉装修网业内人士连续多日实地走访发现，大部分楼盘在除夕至正月初三期间都关门谢客，仅有菩提苑等少数楼盘在7天长假仍开门迎客。从初四开始，多半楼盘销售中心开始营业，但业内人士在光谷多个楼盘看到，营销中心置业顾问及看房者人数比春节前明显减少，有的楼盘仅留一两名置业顾问值班。“初四和初五两天来看房的最多，但每天不超过20人，主要是返乡置业族和急着买房的刚需族。”在徐东某楼盘，置业顾问林俊告诉记者，返乡置业者因为时间仓促、购房计划不确定、选不到喜欢的楼层和户型等原因，基本上都是“挂眼科”。该楼盘春节期间仅有两单成交，都是在武汉本地工作的刚需族。在武昌仁和路某楼盘一套中间楼层的两居室，置业顾问“额外争取”三项折扣后，均价仅9150元/平方米，低于去年11月开盘时9400元的均价，“都是剩下的楼层，选择空间有限，但受到趁春节淡季捡便宜的刚需族欢迎。”置业顾问说。

武汉房地产市场信息网数据显示，除夕至正月初六的7天时间里，武汉商品住宅成交54套，与去年同期的92套相比下降四成多。

业内人士分析，春节成交平淡并不意味着楼市已经降温，多数房企去年业绩好导致无新盘可推或放慢节奏也是原因。此外，2月6日至7日两天，由于武汉市商品房网上签约和合同备案系统进行升级改造，商品房网上签约备案暂停，所以完整的长假七天销量暂无数据。