上海南通高档小区排名揭秘：优选楼盘一览（2024版）
启东市是江苏省南通市下辖的一个县级市，地处长江入海口的北侧，形似半岛，拥有得天独厚的地理位置优势。它集黄金水道、黄金海岸、黄金大通道于一身，是江苏日出最早的地方。启东与国际大都市上海隔江相望，距离上海仅50多公里。启东的公共教育在江苏省内名列前茅，吸引了众多家庭的目光。
嘉善县位于浙江省嘉兴市东北部，地处长三角城市群核心区域，是浙江省接轨上海的第一站。嘉善距离上海市区较近，开车到上海市区的时间约为一小时出头。嘉善县是全国综合实力百强县之一，更是全国唯一一个国家命名的“县域科学发展示范点”。
对于想要稳定增值和保值的购房者，昆山是一个不错的选择。昆山连续多年国内县级市GDP排名第一，交通便捷，有多条轨交规划。购房政策对外地人较为友好，贷款政策也相对宽松。太仓是环沪城市中最接近上海市区的城区之一，交通发展也在积极推进中。吴江的汾湖与上海青浦区交接，发展潜力巨大。以上三个城市均受到购房者的广泛关注。
支持异地公积金贷款购房，单人最高可贷60万，家庭最高可贷90万，支持组合贷款。
在吴江，城区房价约在16500-26000元/平米之间，汾湖价格约20000元/平米，其他镇上价格则在9000-15000元/平米之间。
启东作为与上海隔海相望的城市，近年来教育水平提升，启东的房价也有所上涨。目前启东的购房政策对外地户籍不限购。贷款政策方面，对于首次购房者在南通及其他城市无住房商业贷款记录，首付比例最低执行20%。若已有一套未还清贷款的房屋，则算二套房，首付比例及利率相应上升。城区房价在15000元以上，下面镇上的均价约为9000-13000元/平米，崇明岛上的均价约为12500元/平米。
嘉善近年来政策利好频出，经济增长迅速，虽然当前经济可能不突出，但未来潜力巨大。对于购房者，外地人可在嘉兴购买一套住宅，符合一定条件者可购三套。贷款政策方面，名下无房贷者首付比例为两成，有一套房贷在还者首付需三成。在长三角地区正常缴纳6个月及以上住房公积金的本科及以上学历购房者，可申请异地公积金贷款。区域价格方面，魏塘、惠民、罗星（城区）的价格约为15000-21000元/平米。
平湖是环沪城市中唯一与上海海陆相连的城市，也是众多企业和科技项目的落户地。购房政策对外地人友好，贷款政策与上述城市相似。区域价格方面，钟埔、东湖（城区）的价格约为14500-18000元/平米。
对于环沪板块，汾湖是我个人最为看好的城市。其地理位置近、产业优势强、环境优美。到上海市中心仅需30分钟，且拥有众多水域，成为名副其实的“水城”。嘉乐城位于长三角一体化示范区核心，拥有众多水域资源。
如果您想在环沪买房但不确定选择哪里，欢迎探讨。这些城市都有其独特的优势和潜力。
