个人房产抵押贷款怎么办理(个人之间房子抵押怎么办理)

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下个人房产抵押贷款怎么办理的问题，以及和个人之间房子抵押怎么办理的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 自己可以到银行办理房产抵押贷款吗
2. 个人房产抵押贷款好不好申请申请有啥要求吗
3. 有网贷怎么申请个人房抵贷

一、自己可以到银行办理房产抵押贷款吗

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

二、个人房产抵押贷款好不好申请申请有啥要求吗

自己办也是可以的，只要房产符合资质，借款人征信没有问题，在银行贷款是可以办的。

可能你对于担保公司有偏见吧，其实像你这样的情况在我们这里操作是很便宜的、一切流程我们处理。不需要占用你的时间。自己确实可以申请银行贷款。但是过程很繁琐、且小额贷款不容易审批。每个银行有每个银行的风格。往往因为一点小的瑕疵就会被拒。其实担保公司只是把这些麻烦给客户解决了。利率也能申请到最低，还能做先息后本。大大给客户节约时间金钱。

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察与评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

1、房产抵押贷款放款年龄为18-55周岁，但是房产抵押贷款放款最多的年纪段是在25-55周岁之间;

2、房产抵押贷款条件中对于房产要求是必须为当地的房产。比如在北京的房产只能在北京申请房产抵押贷款。

3、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);

4、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年，最长可到30年;

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

8、可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、写字楼、办公楼等;

9、个人或公司信用良好，逾期情况尽量要少。

三、有网贷怎么申请个人房抵贷

有网贷可以通过以下方式申请个人房抵贷：

1.贷款中介或助贷公司办理：大部分贷款中介、助贷公司和银行都是有一定关系的，很多负债高、征信有瑕疵的问题都可以沟通或者想办法走特批办理。

2.通过非银金融机构办理：很多非银金融机构也是可以办理抵押贷款的，比如保险公司、信托公司、典当行、配资公司等。如果资质不太好，负债很高，可以通过这些非银金融机构办理房屋抵押贷款。

3.找小银行：大银行的审批里是很看重负债的，如果网贷较多，现金流快要爆了，大银行基本上是不给批的。只有一些较小的城商行，可能会愿意给出有条件的批复，在获得批复后，客户就可以找资方垫资，用抵押款还清网贷。

4.找民间资金过渡：如果网贷笔数较多，或者贷款金额比较大，导致银行不认可，可以考虑找民间资金过渡。

以上是有网贷申请个人房抵贷的一些推荐方式，具体请咨询银行，注意法律法规，风险自担。

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