武汉限购松绑楼市变脸 主城区成交热土受冲击

江夏黄陂初登成交巅峰

昨日，业内人士统计成交数据发现，本月10日前的一周多时间里，江夏区商品房成交量已近600套，黄陂则突破500套，把此前的“冠军”洪山区甩到了成交榜第三的位置。这三个区域，几乎占据江城住宅成交量近一半的份额。

此外，一直不温不火的沌口楼市，由于限购松绑，也出现大幅升温，7月销售量首次挤入前三。

而2011年以来，随着南湖、白沙洲、四新房地产市场的大规模开发，洪山、汉阳区基本垄断了周、月甚至年度成交量冠亚军。如今这样的格局变了。

7月19日武汉传出区域性松绑限购政策后，截至8月10日，武汉新建商品住宅成交量已增长至近万套，主城区和远城区成交量比约为55:45，已趋于持平。

主城区成交热土受冲击

值得注意的是，此前，武汉商品房主城区成交量，一直领先，主要依托南湖、白沙洲、四新和东湖高新、后湖等片区。如今，除东湖高新作为功能区限购松绑外，其余几大片区松绑力度明显弱于远城区。

但上述这些区域，和江夏、沌口及盘龙城几乎只有“一墙之隔”，地理上非常接近，价格就成为了购房者们做出选择的尺子。

据武汉装修网了解，相比白沙洲、后湖的房价，江夏文化大道一带的7000元/平方米、盘龙城6000元/平方米会有几百元至两千元的优势，吸引了更多购房者。

对此，业内人士认为，限购政策调整后，购房者会迅速作出选择。此前，白沙洲、四新等地是武汉主城区楼市价格“洼地”，但较之远城区这些价格依然较高，再加上轨道交通向远城区延伸，导致部分刚需置业者被分流。