水电改造外包与家装公司衔接 须谨慎5个重点

    由于怀疑家装公司施工队伍的专业性不能“面面俱到”，现在越来越多的人喜欢将一些重要工程承包给专业人士来做，将其与家装公司的工程脱离。一些业内人看到了这个机遇，如“雨后春笋般”，一夜之间就窜起来了大大小小多个专业水电改造公司，而且在网络上的宣传较多。专家表示，虽然业主请专业人员来做这些隐蔽工程能在心理上带来踏实感，但事实上，有很多所谓专业的水电改造人员其实根本没有专业资格证（管工证、电工证），公司也没有相关的营业执照和资质证书。而且，如果真要请专业人员来改造水电，业主也要让专业水电改造人员与家装公司谈好以下五个衔接问题。否则，一旦出了问题就会找不到直接的责任人，产生纠纷而殃及到业主，劳心费神、问题拖延不能立即得到解决。

    1、开关、插座的位置问题

    一般来讲，家装公司在做水电时，关于开关、插座的位置都会精心考虑，大家都知道，厨房、卫生间的开关和插座位置在瓷砖的中央才会美观好看。专业的水电改造人员在做开关和插座之前，要先仔细了解开关、插座、混水阀、暖气接头的位置是否在瓷砖的中央，而且对业主所购买的瓷砖的尺寸也需要有一个了解，用砖排过之后再确定所留开关、插座的具体位置。如果没有考虑这些因素，在直接进行施工的过程中，会容易因为出现偏斜而导致材料的浪费和最后效果不理想。

    2、 水路槽内的防水问题

    水路改造开槽部分，在布水管前应先做防水、再布管、再封槽。这样的工序下来是不会出问题的，但是绝大多数专业水电改造人员，却忽视了槽内做防水的问题，给业主带来很严重的质量隐患。大家都知道，水管在拐弯处时必用弯头、接头，往往工程的隐患、渗水点就在接头处：一个是弯头热熔焊接的问题有细微的渗水很难发现，另一个就是如果接暖气的接头、混水阀的接头过深，必须加一个内外丝来过渡，这个内外丝是藏在墙体内的，隐患很大。

    老房子装修下水需要改造时，如果地面开槽做下水管必须做防水，施工队没有责任把专业改水布的下水管拆下来做上防水再装上。家装公司只是保证防水层的完好不往下渗水，当然，做完防水要做24小时蓄水实验来证实。而装修完了安装结束做试水试验时，却发现了楼下渗水，无疑就是在做下水管改造时未处理好槽内的防水问题造成的，到底是做水电的改造的责任，还是家装公司的责任呢？

    如果选择专业的水路改造要求槽内做一下防水。哪怕叫施工队来做，也得与家装队沟通好，立项来完成，避免问题的发生。

    3、 封槽的问题

    一部分水电路改造需要施工方对墙体开槽走暗线、暗管。布完暗线、暗管就会产生一个封槽的问题，这就要求专业水电改造人员将所开的槽封实、封好。而大部分水电改造专业人员不管这封槽的事，推给家装公司而给客户造成不必要的开销。或者封槽时糊弄客户，材料不对、封槽不实，容易造成施工的质量问题。

    4、 水电路的安装问题

    水电路改造专业人员为了避开安装的麻烦，只愿意承接改造工程。大都不愿意承接水电路安装的活儿，或者把安装的报价提的很高，故意把这个尾巴留给家装公司。假如一个龙头装不好发生泡水责任多大、损失会多大？这都是不可估计的。一个插座装不好就会把电器烧坏损失也是很惨重的。所以，建议业主要求对方将水电路的安装工程一起做。

    5、 水接头凹陷问题

    在改造水路时要考虑厨卫间的墙体贴上了瓷砖以后的平面，应该与暖气接头，混水阀接头和贴上的瓷砖在一个平面上正合适。正负差不应该超过瓷砖的厚度，这样才能避开渗水却不能发觉的问题。但是在实际施工中很少有人把这个问题考虑进去，尤其是专业改造人员不注意，施工队更会不管这个事情，因为不是他们做的水路改造。如果是施工队做的水路改造，在贴砖的时候很容易把这个问题解决掉。