装修网：买房选房固然重要 但验房收房更重要

想装修就要先验房，这是似乎已经成为了一种装修常识。俗话说的好：“收房不验房，等于全白忙。”所以说，验房是装修前的必要准备工作。为什么要验房呢?验房收房注意事项有哪些呢?下面装修网小编来帮大家解答!

为什么要验房?

1、责任区分

开发商有义务按合同交付一个完整的产品给业主，验房的主要目的是针对房屋问题进责任区分。

2、装修质量

房屋的各类质量问题对装修施工会造成一定影响，涉及安全、进度、成本、质量等各个方面。

3、生活品质

有的房屋问题会对今后的生活起居造成不同程度的影响，降低生活品质。

如何收房验房？

一、检测空鼓问题

空鼓问题是大多数家庭验房中常见的问题，一般装修验房中出现直径20公分的空鼓需要标记出来，之后记录在验房报告中，再找物业安排工人进行铲除修补，空鼓的存在直接影响后期的刷乳胶漆和贴壁纸，容易造成乳胶漆墙面的脱落。

二、检测墙面的阴阳角

多数家庭户型在阴阳角上不会出现太大的问题，一般墙地面和顶部接缝处误差在1公分左右这是正常的，后期不影响施工，若是差距比较大的情况需要调整再进行施工处理，当然了这类问题一般的开发商不会出现这种差异性。

三、检测强弱电

强弱电的检测是必须的，主要检测的是墙面强电是否错位，是否存在不通电的情况，多数验房中这种问题很少出现，万一出现电路损坏情况需要记录在验房报告中，寻找物业解决问题。

四、检测通风管道

厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

卫生间通风应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用检测仪查看是否具备可安装性，同时用纸卷点火冒烟测抽力。

收房验房注意事项：

1、验墙壁

不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子，发房产论现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，较好是在房子交付前，下过大雨的第2天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。

2、验水电

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些一等装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。

验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4mm;否则使用空调时，容易过热变软。

3、验防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。