南通新房源大盘点：预算150万优选楼盘展示！

南通中创区楼盘概览及购房指南

一、南通中创区楼盘介绍

1. 国城璟府：此楼盘分为三期开发，共有23栋楼，户型面积从109㎡到142㎡，均价约为每平方米12860元。产权为70年，容积率约2.35，绿化率较高。交通便利，商业设施齐全。

2. 中南万科大都会：提供130㎡到155㎡的户型面积，均价在每平方米11500到12000元之间。产权同样为70年，容积率为2.0。此楼盘环境优雅，服务品质高，物业管理出色。

二、如何选购楼盘

1. 选择知名开发商：为规避交房延迟、房屋质量差等问题，建议购房者选择有实力和信誉的开发商。品牌楼盘通常实力较强，值得信赖。

2. 购“预期房”有升值潜力：学会购买预期房，即跟随城市发展和政策方向走。一方面关注国家房地产调控政策，另一方面关注市政规划和城区发展趋势，它们代表未来的楼市发展空间。

3. 仔细考量交通与配套：生活与小区配套息息相关，包括未来的居住、工作等。购房时务必考虑小区的相关配套，以避免未来的不便。

4. 物业管理水平：小区物业管理水平和配套设施对于楼盘的升值至关重要。好的物业管理往往能带来更大的升值机会。

南通市区楼盘推荐

南边：中南七星花园、中南世纪花城（价格适中）、绿城玉兰公寓和城市佳苑（价格较高）、锦安花园（低价位商品房）、凤凰莱茵苑等。

东边：金飞达名郡、通明花园等。

北边：高迪晶城（港闸区）、中港城等。

西边：外滩小区金鼎湾、颐和南园、天润锦园等。

还有卓越万科新都会楼盘，位于张园路与毓秀山路交汇处，特色包括品牌地产、小户型、购物中心等。预约看房可拨打吉屋售楼咨询电话享受详细讲解及户型报价。

近年来南通各区域房价观察，刚需购房者的选择越来越有限。尽管有限价政策，但土地拍卖价格依然走高，刚需购房者需抓紧时间。本文整理了南通市区及通州区总价150万以下的在售楼盘，供刚需购房者参考。如苏通园区的恒大林溪郡、恒大林语郡以及海上传奇，通州区的春溪集和万科时代之光等。购房者可根据自身需求进行选择。