成都摇号楼盘最新资讯_热门楼盘榜单刷新中

根据《成都市商品房销售合同登记备案管理办法》的规定，成都的商品房销售过程中，开发商需向购房者展示相关证件和合同文本。在新房购买过程中，摇号环节是其中的一部分。

在成都购房，首先需进行购房意向登记，以获得摇号购房的资格。购房者可以通过成都房协官网了解心仪楼盘的预售信息、房源表以及购房登记规则等。若房源符合期望，购房者需提交购房资料并通过核验，妥善保存登记号码。

摇号流程如下：

1. 购房者通过成都房协网进行报名，报名时间在开发商拿到预售证的三天内。

2. 资质审核，一个家庭一次只能参与一个项目摇号。

3. 摇号，如果登记人数超过房源数，将进行摇号选房。

4. 选房和签订合同，摇号中签者需在规定时间内到楼盘现场选房，并与开发商签订购房合同。

关于限购政策，成都分为限购区和非限购区。在限购区购房，需满足户籍或社保条件，而购买非限购区的房产则不再审核购房资格。家庭类别分为无房家庭和普通购房家庭，无房家庭在成都名下无房。目前部分楼盘仍实行摇号制度，具体摇号规则根据楼盘和购房人数而定。

摇号房源按比例分配，当登记人数介于两倍房源数与三倍房源数之间时，无房家庭优先获得房源的70%，剩余房源供普通家庭选购。在成都全市范围内实施的限售政策规定，2017年4月13日之前购买的房产不受限售限制；而在此日期之后购买的房产需满足不动产证满两年或备案满三年的条件方可出售。对于备受关注的“网红盘”，自2021年3月22日起购买的房产需持有不动产权证满五年方可转让。值得一提的是，成都于9月1日实施“认房不认贷”政策，即家庭房屋售出后仍可享受首套住房待遇，但仍需遵守限售规定。

在购房税费方面，购买新房主要涉及到契税，首套房屋面积在90平方米及以下减按1%征收，90-144平方米（含）的普通住宅首套契税约为1.5%，二套则为2%，三套及非普通住宅、非住宅契税为3%。对于二手房的增值税，以往政策为“满二唯一”，即家庭唯一住房且已满两年的可免增值税。而根据最新政策（9月26日实施），个人转让住房的增值税征免年限统一为两年，无论是否唯一住房均可享受免增值税的优惠。

购房者在购房前需深入了解政策细节，合理规划购房策略，以确保购房流程的顺利进行。