郫都区房价趋势：新楼盘热销中（郫都区最新楼盘售价）
郫县新楼盘众多，如绿地国际花都、海骏达蜀都一号和中信未来城等，均有电梯公寓和多层住宅选择，价格约4500-6000元。还有一些如龙湖、四季豪廷等楼盘，环境优美但价格较高。东门地区楼盘较多，配套设施尚待完善。
东门发展是因为土地资源丰富，也已迁至该地。华侨凤凰国际城交通便利，附近有汽车站和快铁站。
还有其他楼盘如天府上河居、富轩豪景等。以中铁瑞景茗城为例，该楼盘位于郫县友爱镇释迦桥上街，环境优美，物价便宜，适宜居家休养。交通较为便利，距离农科村和县城均较近。
关于郫县友爱镇释迦桥清溪水乡的产权问题，经友爱镇人民调查，该项目符合城镇发展规划和土地利用规划，已实施土地补偿。关于产权手续遗留问题，镇正在协调争取解决。
目前成都房价呈现上涨趋势，自住者不宜过度观望。对于购房者来说，应分析自身需求和经济实力，认清国家经济走势和房地产发展趋势，作出理性判断，选择合适的购房时机。
希望这些信息对您有所帮助。如有更多疑问或需要了解更多信息，建议实地考察或咨询专业人士。四川大学教授房地产专家李蔚指出，房地产市场供求关系的变化不会在短期内显现，因此房地产价格不会在短时间内大幅波动。对于之前的投资过热现象，当前的金融调控政策正在逐步调整市场，所谓的“拐点”实际上是市场回归平衡的表现。
西南财经大学金融学院的吴龙龙博士分析，目前的成都房价处于良性泡沫中，金融调控政策不仅压制了需求，也压制了供应，但对供求关系整体影响不大。对于短暂的供大于求导致的价格下跌，实际上是购房者逢低买入的良机。
星彦地产的年报显示，2008年成都将有一次集中的住房供应。虽然主城区土地成交面积有所下降，但由于对土地规模的控制和郊县的土地供应增加，预计楼市将在2008年下半年复苏。不同区域、不同产品形态的楼盘供应丰富，自住购房者应关注具有升值潜力的区域。
李蔚教授提醒，在选择房产时，除了价格因素，还应考虑区域地段，这是保值增值的关键。一些具有独特优势的楼盘和区域，如东二环的华润·二十四城、城南地铁一号线上的中海·翠屏湾、都江堰和郫县等，都是值得关注的。
吴龙龙博士建议自住购房者，在市场调整期间，房价会有波动，等待不仅可能影响生活计划，还可能影响日后的还款能力。在价格合适的时机，自住购房者应该果断出手，选择适合自己的安居之所。
