SOHO写字楼品质解析：居住是否适宜？体验感受分享
这种房子主要建于2008年之前，是时代的产物。当时住宅价格相对较为亲民，远低于写字楼。其中，潘石屹的建外Soho引领了一种新的住宅模式，将70年普通住宅用地开发为写字楼模式，可办理营业执照，且水电气等均为民用，享受与普通住宅同等待遇。这种新型住宅模式一度非常受欢迎，价格高涨。例如，某房源在2009年曾冲破3万大关，远超周边高档住宅。
然而好景不长，从2009年底开始，这种住宅模式的价格涨幅逐渐放缓。原因在于，更倾向于批准商业用地并欢迎商业地产开发商，导致商业供应增加，价格自然下滑。尽管这些房子的性质为住宅，但实际上它们更像是商办用途。楼里主要是办公公司，白天繁忙嘈杂，晚上则安静得让人害怕。大多数住户逐渐搬出，留下的寥寥无几。这些房子大多为大户型设计，最小的一居室也有80平米左右，一般为200-300平米，大的甚至达到500-800平米。
写字楼是纯粹的办公场所，一般不设卧室和洗浴设施。其特点在于功能单一、集中办公。它们大多位于繁华地段，周围配套设施齐全。SOHO则是一种特殊的住宅类型，主要用于居家办公。SOHO族主要是从事特定职业的人群，他们独立性强、创造性高，可以在家中高效办公。SOHO族的工作类型相对狭窄，占整体就业人口比例较小。SOHO型住宅不会成为主流住宅或办公楼市场产品。
以北京为例，如望京SOHO写字楼由知名建筑师扎哈·哈迪德设计，总建筑面积庞大，内部装修精良。而丹棱SOHO则位于北京中关村核心区域，地处中关村商务区核心地带，地理位置优越。
朝阳门SOHO位于北京朝阳门黄金地段，是东二环上最大的城市综合体。它坐拥两条地铁交汇处的优越区位，与众多中央机构及国家核心企业相邻。
建外SOHO位于长安街上，国贸中心南面，是CBD中面积最大的建筑项目。其空间布局和建筑风格由著名设计师山本理显打造，独一无二。商铺分布在一、二、三层，一、二层临街开门，三层则通过滚梯直达。
光华路SOHO2位于CBD核心区，独特的外形成为CBD的亮丽风景。它地处国际化氛围浓厚的区域，云集多家世界500强企业及外国公司办事机构。
SOHO尚都位于CBD西北角的三圈交汇黄金地带，项目处在朝外商圈、建国门商圈和国贸商圈的中心位置。它具有成熟的、标准化的投资产品特性。
三里屯SOHO项目位于北京市朝阳区工体北路南侧，毗邻第二使馆区和工人体育馆，是北京最具国际化气氛和传统的区域之一。
现代城位于东长安街延长线，国贸东800米，处于北京商务中心区内，已成为北京最现代、最繁华的地区。
嘉盛中心采用钢架无柱式设计，可最大限度地利用有效空间。其由多国资本共同投资，并由凯龙瑞项目投资上海公司进行资产管理。
北京银河SOHO由扎哈哈蒂德设计，与北京其他地标性建筑如鸟巢、中央电视台、国家大剧院齐名。其设计体现了环保和商业的双重理念。
朝外SOHO位于CBD中央商务区黄金地带，集商业和写字楼于一体。它由双塔高智能办公楼层与底层商业部分组成，注重绿色设计，满足专业精英们的时尚、求新品位。
中关村SOHO建筑特色鲜明，包含弧形双塔高智能办公楼层和底层商业部分，注重环保绿色设计，满足专业精英的时尚、求新需求，体现了其设计精髓。
