郑州写字楼密集区域与职场人气高峰（办公热点区域盘点）

郑州写字楼精选指南

对于创业青年和投资者来说，郑州写字楼的选择至关重要，因为它关乎企业形象的树立和投资的回报。那么，如何挑选郑州的优质写字楼呢？又需要注意哪些租赁或购买事项？接下来，让我们一起了解。

如何挑选郑州写字楼？

1. 明确评估指标：在选择写字楼之前，需要综合考虑交通状况、项目规模、平面格局、物业管理以及租金等相关因素。

2. 根据业务特点筛选：企业通常更倾向于选择位于成熟商务氛围内的大型写字楼，这类写字楼通常提供酒店、餐饮和会展等配套服务。

3. 考察大堂品质：大堂的空间、规划、来往便利性和材质都非常重要，需要给人留下良好的印象。

4. 评估电梯及配套：电梯的配备和空间是展现写字楼层次的关键指标，需要关注电梯的宽敞度、运行速度和等候时间等。

5. 公共走道宽度要适中：公共走道的宽度应为1.8米左右，这样既不会显得过于狭窄，也不会过于宽敞。

郑州的写字楼及购买注意事项

随着购房政策的不断更新，很多人因为不满足住房购买条件，开始将投资转向写字楼。郑州有多家优质的写字楼，如郑州日产办公楼、郑州东站机关办公楼和郑州绿地中心南塔写字楼等。购买写字楼时，需要注意以下几点：

1. 用途和容积率：确保购买写字楼的用途和容积率符合规划要求，避免购买存在风险的写字楼。

2. 首付、年限和利率：购买写字楼的首付比例、贷款年限和利率与住房有所不同，需要了解清楚相关差异。

3. 产权问题：如果是购买二手写字楼，需要特别注意产权问题，包括公司产权的抵押情况以及个体产权下的法人变更等。

郑州热门商圈介绍

二七商圈是郑州最具人气和商业价值的商圈之一。这里不仅是郑州商业的发源地，还是主战场和风向标。商圈内有多家大型百货商场、电器商场和步行街，如大卫城、万象城、金博大等。二七商圈还有多个新大型商业化项目，如大商二期、北京华联二期等。按照规划，未来这里将成为奢侈品消费区。火车站商圈也是郑州最古老的商圈之一，一直在商贸中起着重要的支撑作用。商圈中的服装专业市场如银基、锦荣等更是郑州商贸城市的行业名片。如果想了解更多关于郑州商业的信息，请持续关注我们的网站。这几家服装专业市场联合组成的阵营，已成为国内规模领先的集散地市场之一，让郑州跻身全国四大服装集散地之列。在2013年，以年成交额近千亿的佳绩，跃升全国服装市场前三甲。这里以实惠的价格和丰富的样式选择，成为了批发和淘宝的热门地点！特别是在花园路商圈，国贸360、大商新玛特等商业巨头汇聚，这里时尚气息浓厚，成为年轻人追逐潮流的新宠。从丰产路到经七路，再到花园路与农业路的黄金交汇点，这里聚集了众多商业集群和人气积累。每到夜晚，这里便成为潮男潮女们的购物天堂。郑东新区CBD商圈作为郑州的新形象代表，丹尼斯七天地、奥特莱斯等商业项目的加入，为这个商圈注入了更多的国际范儿。紫荆山商圈以高档商品和便利的交通优势成为郑州最方便的商圈。曼哈顿商圈汇聚了老城区和新城区的繁华，成为郑州市的主要消费与购物场所。王府井商圈以中高档精致时尚百货为经营定位，为购物提供更多的选择。碧沙岗商圈作为郑州历史最悠久的商圈之一，仍然是人们购物和娱乐的重要场所。这些商圈各具特色，无论是购物、休闲还是娱乐，都能满足消费者的需求。星光汇：一个生活MALL，完美融合了自然生态、人文情怀、情景体验和艺术。作为郑州首个情景主题购物商场和娱乐体验MALL，这里绿意盎然，拥有亚热带植物景观和来自丹麦等国家的人文艺术元素。还有美食汇、酒吧咖啡、游乐场和艺术集市等消费场所，让你的购物之旅变得更加丰富多彩。

中原万达商圈：位于郑州中原区，是市中心最具潜力的商圈之一。该项目总规划用地面积达92679.2平方米，总建筑面积约42.2万平方米，是一个大型城市综合体，包括大型商业中心、休闲娱乐中心、高级写字楼、精品公寓和商业步行街等。它的建成将极大地提升周边的商业和商务环境，成为新的城市商业中心，为郑西发展注入新的活力。

北环商圈：作为郑州最具功能性的商圈之一，新商圈的形成紧密跟随城市发展的步伐。随着中原崛起战略的贯彻，郑州正积极向北向拓展。新北环作为黄金环线，连接CBD、高新区、黄河湿地等区域，成为城市新枢纽和新资源，占尽地利。未来，这里将建设成主城区的新中心，引领郑州未来10年的发展，成为城市的衍生坐标。该商圈不仅交通便利，可快速到达其他主要商圈，而且作为一个新兴商圈，它充满了无限的发展潜力和机遇。