增城朱村新楼盘亮相，2024年房价走势及最新价格表揭秘
增城朱村板块紧邻地铁21号线，当前火热的新房市场有几大亮点楼盘：保利中航城、万科春风十里、恒展江山时代、广铝荔富湖畔和汇港威华国际。其中，保利中航城和万科春风十里为复式楼盘，主打大户型；恒展江山时代、广铝荔富湖畔和汇港威华国际则提供平层住宅，且恒展江山时代和广铝荔富湖畔有70-90㎡的小户型选择，满足了不同购房者的需求。
在黄埔区的楼盘排名中，合景誉山国际以其综合型项目身份位居榜首，涵盖了酒店、会展中心、购物城、写字楼和住宅等多种业态。保利罗兰国际位于黄埔区核心地带，产品以平层为主，交通便捷。叠溪花园位于朱村核心区域，交通便利，配套齐全。保利中海金地大国璟靠近广汕公路，交通便利，生活氛围成熟。保利水木芳华则拥有成熟的商业氛围和便捷的交通网络。
朱村板块之所以受到广泛关注，主要得益于其几大卖点：首先是广州地铁21号线，串联了五大核心商圈，快速直达天河；其次是广州教育城的规划，预计引入大量师生人口；还有科创小镇的发展潜力。对于选择增城的原因，一方面是因为政策不限购，支持其发展；另一方面是东进战略下规划的地铁向东设站。朱村板块周边有富士康等实体产业支撑，吸引了大量购房需求。
恒展江山时代，装修质量一般，由于开发商规模较小且知名度不高，其价格与周边新开发的楼盘相比缺乏竞争力，性价比相对较低。由于早期土地成本较高，其竞争力相对较弱。
广铝富荔湖畔楼盘均价达2.1万，靠近地铁口，距离山田站仅约200米。开发商知名度不高，户型设计普通，缺乏吸引力。楼盘紧邻公路，未来可能存在噪音污染问题。
威华国际楼盘推出少量特价房源，单价为1.9万，赠送车位。该楼盘距离山田地铁站步行仅需约300米，户型方正实用，得房率高达82%，展现出一定的竞争优势。
云溪四季楼盘均价约为1.8万，最新推出面积较小的76平米房源。环境优美，但距离地铁站约4公里，需依赖公交接驳。总体而言，该楼盘适合追求环境舒适且对交通便利性有一定要求的购房者。
