写字楼变公寓：创意装修揭秘！如何改造提升居住舒适度？

写字楼和公寓存在显著的区别。写字楼主要是用于商业办公，严格意义上并不适用于居住，其产权年限通常为40年。而公寓则是一种集商业和居住于一体的地产形式，产权年限通常为70年，可以提供更舒适的居住环境并兼具投资潜力。

写字楼的优势在于其较低的总价、大面积、不限购以及拎包入住的便利性等。由于其主要用于办公，因此在居住方面可能存在一些不便。公寓则提供了更灵活的居住选择，既可以自用也可以对外租赁，且租金相对较低。公寓的水电气收费标准较低，可以降低租户的使用成本。

关于写字楼和公寓的区别，主要可以从以下几个方面来看：

1. 使用方式：公寓具有商住两用的特性，既可以作为自用也可以对外租赁；而写字楼主要是用于商业办公。

2. 产权年限：写字楼的产权年限通常为40年，而公寓的产权年限为70年。

3. 租金：公寓的租金通常较写字楼更低，但其辐射范围可能相对较窄。

4. 规模和外观：公寓的规模根据建筑设计和住宅规范进行分类，包括高层住宅和拥有多个出租单位的楼宇等。而写字楼通常规模较大，形象良好，投资成本较高。

写字楼和公寓在用途、产权、租金和规模等方面存在明显的差异。在选择时，应根据个人的需求和实际情况进行考虑。