写字楼物业费包括水费吗？每月物业费详解（写字楼物业费每平米收费标准）

1. 直接到供水供电公司营业大厅交。

2. 由物业代交。

3. 通过银行代扣，需将账号信息在供水供电公司登记。

4. 通过网上银行交费。

5. 供水供电公司工作人员上门收取。

6. 在供水供电公司预存电费水费，留下联系方式以便通知。推荐使用银行代扣方式，方便快捷。

一般情况下，水费已包含在物业费中，无需单独付费。电费如单独计收，商业用电一般价格在1.2-1.5元一度。写字楼办公需缴纳公摊电费，具体分摊方法因物业不同而异，存在问题的可以与物业核实理论。公摊水电费是合法的，物业公司代收代缴公共部位、设施设备的运行维护费用，除物业服务合同另有约定外，应公开合理分摊。

关于写字楼公摊面积的问题，国家规定没有具体标准，一般在10%-25%之间，具体取决于写字楼的构造和设施。公共设施如电梯、水泵、中央空调等运行电费及公共照明等应纳入代收代缴费用，由物业公司单独列账，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊。

关于水费收费标准，一般城市居民生活用水1.30元/m3，其他如工商企业、宾馆餐饮等服务业、基建临时用水等收费标准更高。根据这些收费标准，如果物业收费不合理，可以根据这些依据计算水费的合理价格，向物业要求多余的水费退还。

写字楼的水电费并不必须交给物业公司，物业公司只是代收代缴。根据《物业管理条例》，供水、供电等单位应当向最终用户收取有关费用。写字楼主要是用于办公的建筑物，其服务体现在高效的物业管理和对入住企业的专业化商务服务上。