深圳东莞福田最新房价走势(2015年深圳各区房价)
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本文目录
一、福田和罗湖的区别
福田区和罗湖区是中国广东省深圳市的两个行政区划，它们之间存在一些区别，主要表现在以下几个方面：
1.地理位置：福田区位于深圳市中心，毗邻香港，是深圳的中央商务区和金融中心；罗湖区位于深圳市东部，与香港的陆路边界相连，是深圳的交通枢纽。
2.经济发展：福田区是深圳市最早开发的区域之一，是中国改革开放的试验区，经济发展较早，发达程度较高，拥有许多国内外知名企业和金融机构的总部或分支机构；罗湖区虽然在经济上不及福田区发达，但是在早期深圳的经济发展中起到了重要的作用，也是深圳市区域性的商业和交通中心。
3.城市规划和建设：福田区有较为现代化的城市规划和高楼大厦，包括中国最高的建筑“深圳平安金融中心”，以及许多国际知名的写字楼和购物中心；罗湖区相对较早开发，建筑风格较为复杂，包括一些历史建筑和文化遗产，如罗湖古城等。
4.文化和旅游资源：福田区相对缺乏传统的文化和旅游资源，但有一些现代化的艺术和文化设施，如深圳市图书馆和深圳音乐厅；罗湖区有一些历史和文化景点，如罗湖文化中心、莲塘古迹群等。
需要注意的是，随着深圳市的快速发展，福田区和罗湖区的差距逐渐缩小，两个区域的发展趋势也在逐渐趋同，业务和人员流动也越来越频繁，使得福田区和罗湖区之间的差异有所缩小。
二、2015年深圳各区房价
第一梯队:6大片区涨幅超过40%,华侨城高居榜首截止12月中旬,华侨城、后海、宝中、龙中、宝城、龙华民治6大片区二手住宅均价同比2014年涨幅超过40%,平均涨幅为43.6%,意味着平均每月上涨4%左右。其中,华侨城片区涨幅高居榜首,为48.0%,四季度中高端豪宅物业成交活跃度明显增加;其次,后海片区为55265元/㎡,同比上涨47.6%;第三,大前海辐射的宝中、宝城,以及今年火热的龙中、龙华民治涨幅都超了40%。
第二梯队:涨幅35-40%,洪湖、保税区意外领先第二梯队有14个片区,涨幅在35-40%。其中相对冷门的洪湖、保税区由于去年基数低,同比涨幅接近40%
三、深圳各区房价大概是多少
按照深圳的总体发展和房价走势来说，越靠近市中心房价越贵，而相对远离市区的关外房价就相对便宜一些。比如像龙华，光明，大鹏，那些比较远的区，房价相对比罗湖，福田这些中心区的房价要便宜。
四、深圳现在的房价大概多少钱一平米
1、最贵的南山前海很多楼盘十多万每平米；
2、福田香蜜湖片区也有十多万每平米；
3、南山福田是高房价集中区，老破旧点的也要7-8万左右了；
4、至于宝安靠近南山也有一部分属于前海区域和宝安中心区也有近10来万的了，其他地区普遍4万以上；
5、罗湖由于老小区多，价格也在5-10万左右；
6、龙华区5-8万多都有；龙岗区3-7万；坪山区2-4万，光明区3-5万；盐田区5万左右；大鹏新区2-4万左右。
7、大体就是这样，主要看地段配套楼盘新老程度。
8、深圳最主要的热点区域就是南山前海，福田的cbd，龙华的北站，南山的科技园这些。
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