天津限购最新房价(天津购房首付比例最新规定)
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本文目录
一、天津公积金购房新政
1、公积金政策：纯公积金首套二套认定方式。
2、首套：提取过不算套数，本市无住房，本人无公积金贷款记录或未参与过前配偶公积金共贷的，可以算首套，纯按揭贷款已结清的不算套数。二套：本市无房但是有一次公积金贷款记录或参与过前配偶公积金共贷的，或在天津有一套住房的，算做二套。不予办理：有过两次公积金贷款记录的，不予办理公积金贷款。政策于2022年5月8日执行。5月27日，公积金首套最高贷款调整为80万，二套仍为40万。天津市住房公积金管理中心公布了《关于调整住房公积金有关政策的通知》。本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元。自2022年5月27日起施行。
二、天津买房取消限购吗
天津限购没有取消。而且天津市目前不会取消或放宽限购政策的。在天津买房有天津户口，或者三年内有连续两年的社保，这样才可以买房，不满足这个条件的就不可以购房。
三、天津买房首付一般是多少
根据天津购房贷款政策规定，天津买房首付一般是30%、60%，在天津贷款买房的时候，首套房首付比例是30%，二套房首付比例是60%，三套房不能贷款。在办理贷款时，天津主流银行的规定是借款人年龄加上贷款期限不超过75周岁;对居住地和工作地没有特别要求;一般要求借款人家庭名下全部个人住房按贷款月供不超过家庭月收入的50%。
四、天津购房首付比例最新规定
1.天津无住房、无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业个人住房贷款购房的，最低首付比例为30%。
2.如果天津户籍家庭申请住房公积金贷款购买第一套住房，首付比例将统一调整为不低于购房款的20%。此外，个人申请公积金贷款的最高限额为60万元，家庭申请公积金贷款的最高限额为80万元。
1、商业贷款已结清，然后贷款买房，是天津的第一套房。贷款买了一套房子，然后卖掉了，通过房屋登记系统找不到财产，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房子，是天津的第一套房。
2.贷款买房是天津的第一套房。全款买了一套房，后来卖了。房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房，算天津第一套房。
3.个人名下有两套房的商业贷款记录，全部还清出售。同时，他们可以提供两套房屋出售的证明。在这种情况下，当他们再次贷款时，他们被认为是天津的第一套房。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已售出。同时，他们可以提供房屋销售证明。申请商业贷款买房是天津的第一套房。
4.夫妻一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例，计算天津第一套房。
5.夫妻俩，一方婚前有房，但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下没有房产。婚后买房申请贷款是天津第一套房。
6、以个人名义偿还商业贷款，公积金贷款出售，可提供住房销售证明，申请商业贷款买房，也是第一套房。
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