重庆二手房转贷政策解读，重庆什么银行可以转按揭
大家好，关于重庆二手房转贷政策解读很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于重庆什么银行可以转按揭的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
重庆什么银行可以转按揭
哪些银行可以做转按揭
只有招商银行和建设银行可以
"转按揭"是一个通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款，可以通过"转按揭"的形式将贷款转移给买房者。如借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。注意事项：
目的一、为了降低贷款利率；二、为了增加贷款额度；三、增加贷款年限。
事项一、新的银行贷款合同是否限制还款的自由，以及提前还款有无罚息，都会在新的银行贷款合同中体现；
二、新的转按揭贷款有无存抵贷的理财功能；
三、新的银行贷款对于央行利率调整的反应，是按季还是按月还是按年，都要落实好。
转按揭贷款的贷款成数：一、住宅类的转按揭贷款是70%到100%，提供担保公司担保的可以上浮；
二、商铺类的转按揭贷款要求商铺是一楼临街，有独立间隔的商铺，贷款成数为5到6成；
三、写字楼的转按揭贷款是6成，厂房最多5成。
商贷转公积金贷款2023新政策
买房子时，自己的住房公积金未达到贷款条件，不得已申请了银行的商业贷款，并已按时还贷一段时间。但是一直想用自己的住房公积金贷款，毕竟利率要低不少的，可以缓解还款压力。那么像这样商业贷款转公积金贷款应该如何操作呢
以下是商业贷款转公积金贷款的条件：
1、住房公积金连续、正常缴存六个月以上。
2、原商业借款所购房产性质为商品房。
3、已取得《房屋所有权证》。
4、还款须满一年以上，原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。
重庆商转公主贷人可以变更么
商转公不可以换主贷人。连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工，在商业贷款购买房屋的房屋所有权证(不动产权证书)办理之后，可以将商业贷款转为住房公积金贷款。商业贷款转公积金贷款过程中主贷人不可以变更；且转贷时房屋所有权证必需具备，
关于重庆二手房转贷政策解读，重庆什么银行可以转按揭的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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