重庆二手房首付高，2023重庆二套房首付和利率

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本文目录

1. 2023重庆二套房首付和利率
2. 重庆买二手房可以用公积金吗

2023重庆二套房首付和利率

（2021年7月22日），在重庆通过商业贷款买房，首套房的认定有几种情况，不同情况下的首付比例和贷款利率不同：

1.如果名下只有全款房，不管数量多少，而征信上没有任何房贷记录，这种情况算首房首贷，最低可以享受首付3成，利率是LPR+基点（由于最近重庆楼市比较火，所以多数银行的基点都上调了，首房首贷一般加100个基点左右，而且有些银行已经取消了首付两成政策，少数银行还在支持，不同银行有细微区别，具体以银行当时政策为准）；

2.如果征信上有已结清的房贷记录，不管有没有卖出，银行贷款利率按首套房执行，但首付比例3成；

3.如果征信上有过两次及以上已结清的房贷记录，并且没有在途房贷，可享受首套房贷款利率，但首付比例按二套房算（4成）。

重庆买二手房可以用公积金吗

重庆买二手房可以用公积金的，可以按照以下条件提取住房公积金：

1.首付款提取。

首次提取时，产权人及配偶可在取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金，合计提取金额不超过购房首付款，首付款金额为增值税发票或契税完税凭证记载的计税金额与贷款金额之差。

2.偿还贷款本息提取。

在还款期限内，借款人及配偶可每年提取一次住房公积金，合计提取金额不超过对应时段已偿还的贷款本息额，累计提取额不超过贷款本息总额。

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