重庆二手房不满两年营业税？重庆二手房需要交哪些费用
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重庆二手房需要交哪些费用
二手房交易税费如下：
1、契税(买方支付)：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、增值税(卖方支付)：此项增值税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征增值税。
3、个人所得税(卖方支付)：核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格除1.05再乘1%或1.5%，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、登记费：其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
5、房地产交易手续费：房地产交易手续费按照买卖双方各2元/平方米收取.
6、贴花五元。
如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：
7、评估费：评估费一般是房价的万分之五，但是会出现评估不到价格的情况所以实际以评估公司收取为标准。
8、抵押登记费：个人住房登记收费标准为每件80元，但是现在大部分银行都不征收这个了。
9、委托公证费：如果房产为抵押状态，需要赎楼的有400元公证费。
10、房产税：根据国家规定，买房需要缴纳正常房产税。
深圳二手房交易税费都有哪些-楼盘网
重庆二手房过户费怎么算
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。契税1.5%：6000元营业税免缴纳；个人所得税：如果你是卖家，你是首套房，可以免交；如果你是买方，就要看卖家是否首套房交易费：294元那个20%的个人所得税还没有实行，所以不需要缴纳。
关于重庆二手房不满两年营业税，重庆二手房需要交哪些费用的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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