重庆南广场二手房出售房，重庆预制板房拆除的最新政策

大家好，关于重庆南广场二手房出售房很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于重庆预制板房拆除的最新政策的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 2023年重庆二手房现在值得入手吗
2. 重庆预制板房拆除的最新政策
3. 重庆永川二手房交易费用

2023年重庆二手房现在值得入手吗

重庆二手房现在不值得入手。重庆二手房挂牌现状来说，供大于求。重庆经济发展（能带动人口就业）的大企业还不够，工资水平还不够，导致常住人口对住房的需求可望而不可即。

长期的薪资不变导致购买力和对应期望下降，价格趋势只会更低。

重庆预制板房拆除的最新政策

以前建造时间较早的预制板房基本按棚改拆迁，但是以后，不是所有的预制板楼房都会面临全面拆除。

第一种，危房

如果预制板楼房，经过专业的机构鉴定以后，达到了一定的危房标准，主体结构已经损坏，继续居住不仅会对财产带来安全隐患，甚至会危及财产及生命安全，这种预制板楼房哪怕从此不再棚改，将来也是要被拆除的。

第二种，不抗打的房子

如果预制板楼房在表面上看来并没有任何的问题，主体结构虽然没有损坏，但是，无法承受地震，洪水等自然灾害，随时可能出现坍塌的现象，为了保障居民的居住安全，这类房子将来也是会被拆除的。

第三种，规划区内的预制板楼房

比如新建医院，学校，公园等等，如果一字板楼房刚好处于这些规划区内，那么，预制板楼房也是要面临拆除的。

除了上述几种情况以外，如果老房子没有达到危房标准，而且主体结构也没有损坏，建造年代也相对较短，保养得也还不错，那么这一类房子目前拆除的可能性就不大，顶多采用旧改的方式对其进行修缮，从而提高居民的居住环境和居住舒适度。

而且值得一提的是，不论是采取上述三种拆除方式中的任何一种，政府也不可能会赔偿一大笔资金，所以棚改叫停以后，想要通过拆迁发家致富已经不可能了，这一点大家要有个心理准备。

重庆永川二手房交易费用

永川二手房交易的费用主要包括：中介费，国家收取的个税契税以及增值税等。。

中介费中主要包含中介公司收取的点费（现在大部分连锁型公司都在两个点，其他比如链家还会收取业主一个点费用，小型的公司中介费可能会有一部分折扣）、代收的银行的按揭服务费用。

国家收取的税种主要看房屋面积，90平以下的按房屋价值的百分之一收取90平以上的收取百分之一点五还有其他的比如印花税，权证费等小额花费。以上是一套房屋正常的收费，如果交易房屋涉及到是经济适用房，遗产继承房屋还会有一大笔非税遗产税等

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