重庆卖二手房经历哪些过程 重庆市二手房交易详细流程时间

很多朋友对于重庆卖二手房经历哪些过程和重庆市二手房交易详细流程时间不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 重庆二手房是按建面算还是按套内算
2. 二手房交易 卖方签字哪个环节
3. 重庆市二手房交易详细流程时间

重庆二手房是按建面算还是按套内算

重庆的二手房都是按照建筑面积算的，新房才是按照套内面积算。如果你资金不充裕，但是目前有地方住，那么建议买一手房的期房；（买那种别人住过N久的二手房也不会便宜多少，而且你自己心里也肯定不舒服。）

如果你资金不充裕，但是又着急入住的话建议就买那种二手清水房或者开发商精装的、还未住过人的二手房。比如说亚太商谷这种，首付个6W左右就可以了（一室一厅哈）。

目前购置二手房的契税是3个点，如果你是首套房或者农村户口就是1.5个点。关键是要选择一个适合的小区，上班方便，也宜居的最好。

二手房交易 卖方签字哪个环节

二手房交易，卖方要签字的环节有：

1.收买方定金时，收据上万签字

2.交定金后，网签时卖方要签字

3.买方要公积金按揭贷款，面签时，卖方到银行签字

4.过户时，买方万签字。

总之，除了买方商贷到银行办理流程，卖方不用去，其余的几次都是买卖双方都要签字。

重庆市二手房交易详细流程时间

重庆二手房交易流程：买前咨询→签房屋买卖合同→按揭审批→办理过户→缴纳税费→办理产权转移过户手续→办理抵押登记→买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费→完成。现在二手房交易按揭审批大约一个月左右，办理抵押登记到放款需要三到六个月，整个流程走下来大约需要五至九个月

文章到此结束，如果本次分享的重庆卖二手房经历哪些过程和重庆市二手房交易详细流程时间的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！