重庆二手房的网签时间？重庆市二手房满两年过户政策依据

很多朋友对于重庆二手房的网签时间和重庆市二手房满两年过户政策依据不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 重庆市二手房满两年过户政策依据
2. 重庆限售2年是看备案还是房产证
3. 二手房面签完需多久能过户

重庆市二手房满两年过户政策依据

《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》，根据通知，9月23日起，重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

通知称，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

重庆限售2年是看备案还是房产证

重庆限售2年是根据房产证上的时间计算的。在购买房产后，首次取得房产证的日期起，两年内房产无法进行二次销售。但需要注意的是，限售期不会受到登记备案的时间的影响。因此，如果是先备案后取得房产证，限售期的起算时间仍是根据房产证上的时间计算。

二手房面签完需多久能过户

二手房按揭贷款，是银行先进行预审，通过后买卖双方进行过户，然后再将房产抵押给银行，银行放款给卖方。

这中途就涉及到房管局过户出证的时间和办理抵押登记的时间，以我们重庆为参考，面签完后银行审核需要5个工作日左右，过户出证需要4个工作日，抵押登记3个工作日，回证银行放款需要3个工作日左右，这中途还不算因个人原因耽误的时间，合计约15个工作日。

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