重庆二手房商转公自己评估可以不(商转公需要满足的条件重庆)
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商转公需要满足的条件重庆
1、首套住房才可以办理；
2、原商贷银行同意+已办理好房产证；
3、按时连续缴存公积金6个月以上；
4、具备偿还能力，且资信良好；
5、借款人要将商业贷款转为公积金贷款，必须先自筹资金，将商业贷款还清，解除原抵押后，才能办理住房公积金贷款；
6、若借款人购买的若是期房，在办理“商转公”时，所购楼盘必须封顶；
7、若是现房，则必须凭房屋产权证办理商业贷款转公积金贷款。
重庆商转公对公积金余额有要求吗
没有。一手房：
缴存人申请公积金贷款，应同时具备以下条件：
(一)单位在职职工住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月及以上按时足额连续缴存住房公积金;
(二)具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿;
(三)征信情况良好，符合市住房公积金中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上，到期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账等，在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，不予通过贷款审批;
(四)有在本市城镇购买一手自住住房的真实交易行为，已办理手续完备的商业性个人住房贷款，处于正常还款中;
重庆商转公要银行流水和收入证明吗
重庆办理商转公贷款是需要银行流水的，因为银行流水是证明贷款人的收入和账户资金量的进出比的，如果贷款人的银行流水很小。那么银行也会考虑贷款人的还款能力，不过办理公积金贷款银行对流水的审核要求并不是太高，也不是很严格。
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