重庆二手房公积金贷款的 公积金提前还款最划算的方法
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重庆住房公积金请问，公积金账户多少余额才能贷款
公积金必须缴纳年满一年，里面账户金额不得少于一万元才能贷款
首付三成买第一套房，第二套再用公积金贷款买1。余额×25倍=你的贷款总量，而且首付必须按第二套算付五~六成，可以先商贷、最高限额
公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%（二手房为70％）。如果直接用公积金买了第一套，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍（80万元），第二套就只能商贷了、可贷额度
借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：
（1）公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）
（2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25倍
重庆公积金租房子一年能取几次
重庆公积金租房是非常常见的，公积金是用于解决职工住房问题的一种社会福利。根据规定，在重庆市，职工每年最多可提取公积金租房款两次，每次可提取不超过本年缴存额的50%。
具体而言，在重庆市提取公积金租房款的条件是职工必须符合以下条件：
1.报名提取租房公积金的职工需与房屋的产权人签订正式租赁合同。
2.签订的合同期限须不少于一年，并提供一份当地工商部门颁发的房屋租赁经营许可证明文件。
3.职工的家庭月收入不得超过当地社会平均工资的五倍。
4.职工在本年度内的公积金缴存额须满足提取条件。
在满足上述条件之后，职工可在重庆住房公积金管理中心提取租房公积金款项。职工每年最多可提取公积金租房款两次，每次提取的额度不得超过职工本年度缴存额的50%。例如，如果职工今年的公积金缴存总额为10万元，则每次提取的租房公积金款项不得超过5万元。
需要注意的是，当职工结束租房时，其中一次对应的公积金款项需要归还到自己的公积金账户中，以备下次需要提取的时候使用。
公积金提前还款最划算的方法
等额本金。
提前还款的目标是省下更多的利息，相同条件下，等额本金还款方式产生的利息更少，而且相较于等额本息而言，等额本金还款方式下，每月还款额中的本金是保持不变的，每月还款额和利息越来越少。所以相比等额本息前期还的资金，等额本金这种形式下前期还的资金较多，那提前还款时所需要还的钱就更少。
但是需要注意的是，公积金贷款如果还款年限已经过半了，大部分利息已经偿还完成了，剩下的大部分是贷款的本金，这时候选择提前还贷的话，不是很划算。尤其是在等额本金还款方式下，还款期已超过1/3，就意味着其实已偿还了近一半的利息，后期所剩更多的是剩余本金所产生的利息，因此，是否适合提前款待也需要斟酌。
公积金贷款提前还款的资金可以直接使用公积金账户余额进行提前还款也可以自筹资金提前还款，使用公积金可用余额提前还款，是指使用个人账户中的可用余额冲还住房公积金贷款本息的还款方式。借款人自筹资金提前还款，是指使用借款人还款卡中的自有资金偿还住房公积金贷款本息的还款方式。
总的来说，公积金提前还款可以选择一次性提前结清，也可以部分提前结清，不管哪一种还款方式下的提前还款都能节省利息支出，但是需要注意的是，要选择在合适的时间节点还款，如果在贷款利息已经还的差不多的情况，可以考虑先将闲置资金用于投资理财。
关于重庆二手房公积金贷款的到此分享完毕，希望能帮助到您。
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