重庆二手房外地户口(三无人员在重庆购二手房要承受什么费用)
大家好，关于重庆二手房外地户口很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于三无人员在重庆购二手房要承受什么费用的知识，希望对各位有所帮助！
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三无人员在重庆购二手房要承受什么费用
“三无”人员在重庆是可以买房的，所承担的费用和重庆本地人购买所承担的费用都一样，所不一样的是，“三无”人员买房后，有一个房产税的问题。
重庆“三无”人员买房需要交纳以下税费：
契税
“三无”购买的二手房要缴纳的税费只有契税。如果你在重庆首套房，购买的二手房建筑面积在90平米以下，契税是1%;建筑面积在90平米以上，契税是1.5%；如果你是购买第二套房，建筑面积90平米以下，契税交1.5%;建筑面积90平米以上，契税是2%;第三套房以上，契税税率是3%。
个人所得税
另外，在重庆你购买的二手房，业主有时候不满五年并且也不是唯一住房，那业主就要交1%的个人所得税。重庆的二手房交易中，业主往往是不支付其他费用，包括过户所需要的费用，比如交易中的个人所得税。那这个个人所得税就转嫁到买房这一方了，你就得支付1%的个人所得税。
增值税
还有一点，有些房子不满2年，还要支付营业税，现在叫增值税，税率是5.0%。如果你购买的房子时间满两年，那这个费用是可以免除的。
其他费用
工本印花税是5元／户，转移登记费是80元／户，交易手续费是2元／平方米。重庆的“三无”人员购房任何银行是不能按揭的，因此就没有按揭服务费和银行评估费用了。
还有的费用就是你购买的二手房，有个居间服务费的。
房产税
重庆“三无”人员在购房后，虽然不属于你购房时产生的费用，但你买了后，每年都要缴纳房产税，直到这套房再次产权交易，你就终止缴纳房产税。
“三无”人员买房的房产税税率是0.5%。
总结
有些买房人说个人所得税和增值税是卖家缴纳，怎么要转嫁到买家身上呢，让买家多支付交易成本呢？
其实这个问题很好理解。如果要让卖家支付，那他这个房价多卖你几万块钱，那他的税费不就卖出来了。
这个税费不管是买家交还是卖家交，你买家要计算交易成本，卖家也要计算交易成本。这个费用只要在你的交易成本之中，你可以接受就行了。
这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位在下面留言，发表你们对这个问题的看法和观点，也可以点击关注，方便以后交流。
重庆买了二手房好久可以迁入户口
产权证办下来了一可以。。
为啥在顺德容桂买二手房不能入户口
本来买二手房是可以上户口的，不能上户口的情况比较特殊，有以下几种情况，第一该地区已经拆迁，规划户籍已经冻结，只能迁出，不能迁进，第二房屋面积达不到当地户籍标准，如外地户口迁入重庆，要求人均面积30平方以上，不足30平米的房屋就无法落户六十平米的房屋就只能签了两个人。
第三，第三，原户籍未迁出很多地区都要求一户一房，原房东售房时未把户口迁出，新业主户口就无法落户进来
关于重庆二手房外地户口到此分享完毕，希望能帮助到您。
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