买重庆清水二手房(二手清水房买房流程和费用明细)
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二手清水房买房流程和费用明细
二手清水房买房的流程和费用明细如下：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签订二手房买卖合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理二手房过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
5、办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
买二手房交易费用：契税、印花税、交易费、营业税、个人所得税、权属登记费及取证费等。
重庆市开县的房价
房价4000以下的估计只有清水的移民房。
如果是小区房给你说几个不同路段的房价：
德能滨海蓝湖：折后价格是5400左右（朝湖面）、5000左右（朝中庭）
东湖郡：7500左右（花园洋房）、5200左右（电梯房）
侨城御景：均价4500左右
金科：花园洋房均价6200左右、电梯房均价5200左右
现在开县环境好点、配套设施好点的楼盘均价都在5000以上，5000以下的楼盘也有，配套设施肯定要差些。还有楼层不同房价也有差距，一般是高一层要贵30左右。
关于买重庆清水二手房的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
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