重庆二手房还是新房贵一点，重庆房屋交易满两年以什么为准

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于重庆二手房还是新房贵一点，重庆房屋交易满两年以什么为准这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 重庆房屋交易满两年以什么为准
2. 重庆二手房交易的中介费和手续费是怎样计算的
3. 重庆二手房满二年和满五年

重庆房屋交易满两年以什么为准

重庆房子满两年是从契税缴纳日期开始算起的，但在房产证登记时间与契税缴纳日期不同的情况下，按照先来后到的原则确定购房时间。也就是说如果房产证登记时间比契税缴纳日期更早，按照房产证登记时间计算房子是否满两年。

1、如果房屋属于经济适用房或者商品房，房子是否满两年以房产证上标明的登记时间或契税票上填写的时间为准，由此判断房子是否满两年。

2、如果购买的房屋属于公房，以原先房屋买卖合同上注明的日期、房产证上标明的登记时间或支付第一笔房款的银行收据时间为准，这三个材料哪个办理的时间最早，就按照哪个计算房子是否满两年。3、如果房子是继承得来的，以继承前的日期为准，计算房子是否满两年。

4、如果是他人赠予的房子，以赠予前的日期为准，计算房子是否满两年。

5、如果房子是夫妻更名的，以更名前的日期为准，计算房子是否满两年。

6、如果是换证或者补证的房子，可以按照原先房产证上注明的时间，计算房子是否满两年。

重庆二手房交易的中介费和手续费是怎样计算的

在重庆出名的几个中介当中，中原，美联，刚运，大泽，大业兴。

这西中介公司一般都是买卖双方各收2%。但是现在卖方一般都是净收价。所以一般只需要你付2%。

（中介费一般都可以谈的）按照12.5万来算。你付中介费应该是2500元。

房东按揭的要看你们怎么商量的，需要你拿钱解压不。如果不需要，那么你就付你自己的按揭费就可以了！

如果需要，那你就拿出你的收费款解压！

银行按揭费只需要1000块钱左右就可以了！

（针对你这套房子）所有费用应该在3500元就差不多了！

房交所过户的话，在房交所都有票据的，哪个不用担心！

重庆二手房满二年和满五年

满两年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，如果时间跨度正好满两年整或超过两年的情况，都可以称为“两五年”。

“满五年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，如果时间跨度正好满五年整或超过五年的情况，都可以称为“满五年”。

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