重庆张大姐买法拍房保留价是什么 法拍房保留价是什么

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法拍房保留价什么意思

第一次拍卖拍卖保留价为评估价，即如果房产评估价格为160万元，那么第一次拍卖保留价就是160万元，如果行情看涨也可以高过这个价，但不能低于这个价，第一次拍卖流拍的话法院会委托第二次拍卖，但第二次拍卖的保留价可以比第一次降价20%，也就是128万元，如果再次流拍的话，因为是不动产拍卖所以法院会第三次委托拍卖，保留价可以再降20%，即102.4万元，如果还是流拍，申请人也不同意以物抵债的情况下，法院会解除查封，退还被执行人。

司法拍卖房，评估价110万，那他们所说的保留价是多

如是交付的房产，第一次拍卖的保留价就是110万，与评估价相同。而第一次流拍后，第二次拍卖有可能会降价拍卖，降价拍卖的起拍价即保留价。具体要看降了多少而定。

法拍房保留价是什么

法拍房保留价是指法院在拍卖前根据被拍卖房产的评估价格以及其他相关因素确定的最低拍卖价格，如果在拍卖中未达到该价格，则该房产不会被拍卖成功。这个价格是由法院根据被拍卖房产的实际情况进行评估的，因此可能会受到多种因素的影响，例如该房产的地理位置、周边设施、建筑质量等，同时也会考虑到被拍卖的房产是否具有一定的特殊性。保留价的设定，一方面是为了保障被拍卖房产的合理交易价格，避免低价转让，另一方面也是为了保障执行案件的利益，确保被执行人不会因低价交易而损失过大。需要注意的是，如果拍卖出现亏本情况下，拍卖不成，被拍卖财产不能执行的，由法院以卖价和保留价的差额向执行原告赔偿损失。

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