重庆法拍房过户真实经历(法拍房过户到自己名下安全了吗)

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法拍过户最快的方法

法拍房过户流程：1、法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖。2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同。3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。法拍房过户需要的材料：1、法院出具的协助执行通知书。2、法院供给的民事裁决书。3、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。

4、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。5、拍卖取得房子的产权人，资料带着身份证以及私有房地产产权登记请求表格。6、购入房子的拍卖人资料提交各项税费的交纳证实。

法拍房过户到自己名下安全了吗

是安全的。

法院拍卖房子是有严格的执行程序的，法院的拍卖房成交后，你过户的手续是法院出的，与原来的房主又没有往来程序要求，因此，你买到的法院拍卖房是安全的。换句话说，你只和法院发生房子交易关系，你拿着法院出的拍卖手续去房产交易中心办理过户变更就行了，没必要担心。

法拍房可以直接过户给第三人么

司法拍卖拍得的房产尚未过户，不可以直接转让第三方。司法拍卖的房产虽然所有权已经移交购买人，但并没有进行过户登记。根据相关法律法规规定，不动产产权以登记为主，此时是无法直接转让的。只有办理过户手续后，才能直接转让第三方。

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