重庆法拍房区别(法拍房办出来的房产证有区别吗)

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法拍房办出来的房产证有区别吗

没有区别。法拍房的房产证和普通商品房的房产证是一样的，也是正规手续。法拍房和正常二手房办证一样，而且能否办理房产证和是否找到原业主并无关系。只要房子本身拥有产权证明，并且购房人和法院完成交割，那么房产局就会给购买人办理房产证。

法拍房和顶账房有什么区别

它们的区别就是：法拍房是通过法院取得，而顶账房则是债权债务人自行协商取得。

法拍房就是通过法院拍卖的房子。是指当债务人无力偿还到期债务，债权人通过法律途径取得生效法律文书，债务人没有按时履行法律文书确定的义务，债权人申请法院通过强制执行程序拍卖债务人名下的房产以偿还债务。

而顶账房其实就是债务人无法偿还自己债务时，用房屋来支付给债权人的房屋。

法拍房和特价房的区别

这两者的出售方不一样。法拍房是由法院等执法部门提供的低于市价的房源，一般是有产权所有人的，属二手房，这一类房屋的隐藏缺陷大多不在房屋本身质量，往往是有一各种各样纠纷掺杂其中，法院只负责配合购买人把产权过户，其它问题需要购房人自行解决。购买人可能会入住困难。特价房则是开发商出售的新房，特价的原因多为房屋本身房型，位置，楼层等等。一分价钱一分货，买的沒有卖的精，除非你具有特殊能力或极强的包容度，则以上两种房型都需要慎重购买。

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