重庆二手房过户贷款流程 重庆房屋过户流程及费用

大家好，重庆二手房过户贷款流程相信很多的网友都不是很明白，包括重庆房屋过户流程及费用也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于重庆二手房过户贷款流程和重庆房屋过户流程及费用的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

1. 2023重庆过户需要哪些资料
2. 重庆房屋过户流程及费用
3. 重庆没满两年的房子能过户吗

2023重庆过户需要哪些资料

1、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。

2、注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!希望对你有帮助。

重庆房屋过户流程及费用

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证及其他证件。

如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳契税：看买方买你这套房的时候是不是首套房屋，如果是就按房贷的1%收，如果不是就按3%(买方)

营业税：你的房屋不足5年，面积小于144平方米，应计征差额营业税，也就是你现在的房价减原购房价乘5.6%(卖方)

个税：金额1%(卖方)

转让手续费：3元/平方米(双方各半)

登记费：80元/套(买方)

印花税：个人购买免印花税，只收5元/证(未规定哪方交)

国土内业费：73.8元/宗(未规定哪方交)

过户时需要带上的证件

重庆没满两年的房子能过户吗

产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。

1、个税：差额*20%

差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)

若网签价>过户指导价，则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%;

若过户指导价>网签价，则个税=(过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息)×20%。

2、增值税及附加：

计税价格/1.05×5.6%(远郊区县为5.5%)

网签价>过户指导价时，计税价格为网签价;

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