重庆一万内二手房小区 重庆幸福里二手房靠谱吗
大家好，今天小编来为大家解答重庆一万内二手房小区这个问题，重庆幸福里二手房靠谱吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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重庆二手房是按建面算还是按套内算
重庆的二手房都是按照建筑面积算的，新房才是按照套内面积算。如果你资金不充裕，但是目前有地方住，那么建议买一手房的期房；（买那种别人住过N久的二手房也不会便宜多少，而且你自己心里也肯定不舒服。）
如果你资金不充裕，但是又着急入住的话建议就买那种二手清水房或者开发商精装的、还未住过人的二手房。比如说亚太商谷这种，首付个6W左右就可以了（一室一厅哈）。
目前购置二手房的契税是3个点，如果你是首套房或者农村户口就是1.5个点。关键是要选择一个适合的小区，上班方便，也宜居的最好。
三无人员在重庆购二手房要承受什么费用
“三无”人员在重庆是可以买房的，所承担的费用和重庆本地人购买所承担的费用都一样，所不一样的是，“三无”人员买房后，有一个房产税的问题。
重庆“三无”人员买房需要交纳以下税费：
契税
“三无”购买的二手房要缴纳的税费只有契税。如果你在重庆首套房，购买的二手房建筑面积在90平米以下，契税是1%;建筑面积在90平米以上，契税是1.5%；如果你是购买第二套房，建筑面积90平米以下，契税交1.5%;建筑面积90平米以上，契税是2%;第三套房以上，契税税率是3%。
个人所得税
另外，在重庆你购买的二手房，业主有时候不满五年并且也不是唯一住房，那业主就要交1%的个人所得税。重庆的二手房交易中，业主往往是不支付其他费用，包括过户所需要的费用，比如交易中的个人所得税。那这个个人所得税就转嫁到买房这一方了，你就得支付1%的个人所得税。
增值税
还有一点，有些房子不满2年，还要支付营业税，现在叫增值税，税率是5.0%。如果你购买的房子时间满两年，那这个费用是可以免除的。
其他费用
工本印花税是5元／户，转移登记费是80元／户，交易手续费是2元／平方米。重庆的“三无”人员购房任何银行是不能按揭的，因此就没有按揭服务费和银行评估费用了。
还有的费用就是你购买的二手房，有个居间服务费的。
房产税
重庆“三无”人员在购房后，虽然不属于你购房时产生的费用，但你买了后，每年都要缴纳房产税，直到这套房再次产权交易，你就终止缴纳房产税。
“三无”人员买房的房产税税率是0.5%。
总结
有些买房人说个人所得税和增值税是卖家缴纳，怎么要转嫁到买家身上呢，让买家多支付交易成本呢？
其实这个问题很好理解。如果要让卖家支付，那他这个房价多卖你几万块钱，那他的税费不就卖出来了。
这个税费不管是买家交还是卖家交，你买家要计算交易成本，卖家也要计算交易成本。这个费用只要在你的交易成本之中，你可以接受就行了。
这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位在下面留言，发表你们对这个问题的看法和观点，也可以点击关注，方便以后交流。
重庆幸福里二手房靠谱吗
重庆幸福里二手房还算靠谱，只能说可以做个比较但是上面的房价普遍都要比正常价位高，这样才能预留砍价的空间，你像什么链家，贝壳找房，安居客等网上找房APP都是这样的，我了解了一下都会比正常的房价高一些，主要是中介让房主挂上去的时候挂高一些，因为你买房子肯定会比较，也肯定会砍价，所以有一定的方面信，但是也不可全信，可以做为一个买房片面的了解渠道。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的重庆一万内二手房小区和重庆幸福里二手房靠谱吗问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
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