重庆二手房三无人员 三无人员在重庆购二手房要承受什么费用
大家好，重庆二手房三无人员相信很多的网友都不是很明白，包括三无人员在重庆购二手房要承受什么费用也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于重庆二手房三无人员和三无人员在重庆购二手房要承受什么费用的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
重庆的“三无人员”具体是指什么
重庆的“三无人员”是指购房人员无重庆本地户口、无重庆本地工作、名下无重庆企业。具体政策是重庆“三无人员”不能通过贷款购房，要全款购买。另外您作为研究生学历可以通过我们重庆的人才落户政策实现在重庆落户，也就可以在重庆贷款买房了。
重庆外地三无购房要包装费吗
需要的，贷款需要另外做材料包装，费用还不低
三无人员在重庆购二手房要承受什么费用
“三无”人员在重庆是可以买房的，所承担的费用和重庆本地人购买所承担的费用都一样，所不一样的是，“三无”人员买房后，有一个房产税的问题。
重庆“三无”人员买房需要交纳以下税费：
契税
“三无”购买的二手房要缴纳的税费只有契税。如果你在重庆首套房，购买的二手房建筑面积在90平米以下，契税是1%;建筑面积在90平米以上，契税是1.5%；如果你是购买第二套房，建筑面积90平米以下，契税交1.5%;建筑面积90平米以上，契税是2%;第三套房以上，契税税率是3%。
个人所得税
另外，在重庆你购买的二手房，业主有时候不满五年并且也不是唯一住房，那业主就要交1%的个人所得税。重庆的二手房交易中，业主往往是不支付其他费用，包括过户所需要的费用，比如交易中的个人所得税。那这个个人所得税就转嫁到买房这一方了，你就得支付1%的个人所得税。
增值税
还有一点，有些房子不满2年，还要支付营业税，现在叫增值税，税率是5.0%。如果你购买的房子时间满两年，那这个费用是可以免除的。
其他费用
工本印花税是5元／户，转移登记费是80元／户，交易手续费是2元／平方米。重庆的“三无”人员购房任何银行是不能按揭的，因此就没有按揭服务费和银行评估费用了。
还有的费用就是你购买的二手房，有个居间服务费的。
房产税
重庆“三无”人员在购房后，虽然不属于你购房时产生的费用，但你买了后，每年都要缴纳房产税，直到这套房再次产权交易，你就终止缴纳房产税。
“三无”人员买房的房产税税率是0.5%。
总结
有些买房人说个人所得税和增值税是卖家缴纳，怎么要转嫁到买家身上呢，让买家多支付交易成本呢？
其实这个问题很好理解。如果要让卖家支付，那他这个房价多卖你几万块钱，那他的税费不就卖出来了。
这个税费不管是买家交还是卖家交，你买家要计算交易成本，卖家也要计算交易成本。这个费用只要在你的交易成本之中，你可以接受就行了。
这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位在下面留言，发表你们对这个问题的看法和观点，也可以点击关注，方便以后交流。
重庆二手房三无人员的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于三无人员在重庆购二手房要承受什么费用、重庆二手房三无人员的信息别忘了在本站进行查找哦。
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