杭州写字楼楼盘投资吸引力解析！你值得拥有！杭州写字楼投资指南，助力实现财富增值！

一、西湖区主要写字楼

支付宝大楼、西湖国际科技大厦、华星时代广场、金色西溪商务中心、德力西大厦、广电大厦等。黄龙万科中心、紫金港商务大厦以及瑞博国际等也是西湖区的知名写字楼。

二、租赁写字楼的注意事项

1. 租期：一般写字楼的租期在1至3年之间。若租期少于一年，许多商务中心可能不会接受，且价格会相对较高。超过三年的租期则需要与业主协商。

2. 价格：要明确租赁价格是包含租赁税发票还是实收。要明确价格是否包含管理费用以及中央空调费用。

3. 管理费用：注意写字楼的管理费用是否包含中央空调。如果管理费在20元以上，通常包含中央空调；20元以下则不包含。

4. 中央空调供应时间：一般的写字楼中央空调仅在上班时间供应，如果需要加班使用，可能需要额外付费。

5. 定金：选定写字楼后需交付定金。下定后，无论业主是否反悔，都需要按照约定支付双倍定金。

关于杭州写字楼的主要集中地段及其租售比

杭州的写字楼分布较为分散，主要集中在一些特定的地段。比如钱江新城、武林商圈、黄龙商圈等。而在未来科技城、钱江世纪城、运河商务区等地也有大量的写字楼。企业在选择办公地点时，不仅要了解这些集中地段，还要了解各段写字楼的租金情况，以做出最佳的租售决策。

还有一些其他的注意事项。例如，一些写字楼只能以公司或企业名义购买，并且需要一次性付款。个人在选择购买办公写字楼时，需要考虑到这些因素。了解每个地段的租售比也是非常重要的，这有助于企业做出更明智的决策。在杭州找办公地点时，不仅要了解杭州的写字楼集中地段，还要知道哪些地段的写字楼性价比高、租金便宜。企业在考虑长期发展时，也需要权衡租房和买房的优劣，以做出最佳的决策。