宁波鄞州高品质别墅楼盘一览（精选宁波别墅楼盘推荐）

宁波鄞州区拥有众多知名小区，其中包括锦绣江山、学府风华小区等。这些小区各有特色，为居民提供优质的居住环境。

锦绣江山小区位于鄞州区的核心地带，地理位置优越，交通便利。小区环境优美，设施齐全，生活氛围浓厚。学府风华小区则毗邻教育园区，吸引了许多家庭居住。小区绿化良好，配套设施完善。

鄞州区还有高端住宅小区如钟公庙世纪大道东方威尼斯水景花园和海曙康庭小区等。这些小区设计精美，居住环境优雅，配套设施齐全，居住品质较高。

除了上述小区，鄞州区还有其他许多小区，如滨江城投望品、万科城市花园等。这些小区各具特色，满足不同类型家庭的需求。

滨江城投望品紧邻东部新城，地理位置优越，交通便利。该小区打造了一系列小高层住宅，并配备了社区设施。主力户型建筑面积多样，可满足不同家庭的置业需求。

鄞州区是浙江省宁波市的一个市辖区，地处长三角南翼，拥有丰富的自然和文化资源。该区下辖多个镇和街道办事处，拥有广泛的商业和居住区。

在宁波高档小区排名中，宁波新世界、江山万里·琅峰、臻和院等名列前茅。这些小区拥有高端住宅、良好的绿化和环境设施，是宁波市的优质居住区。

5、江山万里昆吾

该项目坐落于广德湖路与首南西路交汇处，占地约28.25万平米，容积率2。规划构建46栋洋房与高层，洋房分为建筑面积149平米和169平米两种户型，高层面积则从200至408平米不等。洋房为7层设计，高层则介于27至31层之间。

6、中海宁波湾星钻

项目位于江东南路和桃源街交汇处，占地25.5万平米，容积率为2.2，绿化率达到了30%。小区规划有14栋住宅楼，共970户。主打户型为舒适的3室2厅2卫，面积分别为105平米和120平米。

7、九唐·酌月台

该项目位于东钱湖环湖南路西50米处，占地约2.85万平米，容积率为0.3，绿化率为20%。项目分四期开发，包括欧式豪华别墅、美式草原风格别墅以及宁波市区首个纯中式合院别墅项目——九唐·酌月台。

8、江湾城

江湾城位于海曙区的鄞奉路与尹江岸路交汇滨江段，是宁波最昂贵的小区，占地面积13万平米，容积率为1，绿化率为30%。小区规划有数栋25层的高层，涵盖了住宅、写字楼、商铺以及建筑综合体等多种业态。

9、月湖天第

该项目位于三市街与长春路交叉口西南侧，占地3.5万平米，容积率为2，绿化率为30%。规划构建数栋小高层住宅楼，共171户。

10、美的鼓楼前

项目位于秀水街历史文化保护区内孝闻街，占地3.29万平米，容积率为2.2，绿化率为30%。规划有3栋小高层洋房，共94户。户型包括133/135/138平米的3室2厅1厨2卫以及188/197平米的5室2厅1厨2卫。其中，1号楼为15层，2号楼为7至10层，3号楼为19层设计。