上海楼盘违法停工严查，小区违建监管再升级（最新动态）

杨浦区八埭头位于杨浦滨江，房子已建成，一期业主已顺利交房入住。但由于债务纠纷及主管问题，二期交付延期，三期尚未预售。烂尾的二期的124套房中，已有88套售出。

泰禾的院子系列在崇明和奉贤各有一处。奉贤的项目一期已售罄，但二三期因预售证问题一直未能推出。虽然还有一线希望，但具体开放时间未知。崇明的项目情况较为复杂，难度较高。泰禾因各种问题已陷入困境两年之久，最近更是被标记为ST。其院子风格独特，后续如何重建尚存疑问。崇明区财政实力较弱，且项目位于长兴岛，使得问题更加复杂。

徐汇宝能公馆1288已接近完工，但一期产权纠纷问题尚未解决，业主尚未取得产权证。尽管项目即将再次预售，并声称无产权纠纷，但仍存在约193户业主未能拿到产权证。

虹口区金轩大邸的第6栋楼是一处老牌烂尾楼，位于和平公园旁，烂尾已近十年。整个项目共9栋楼，其中7栋已交付，而6栋仍烂尾。有一地块因开发商跑路未拆迁，发生倒塌事故导致2人死亡。

上海还有一些著名的烂尾楼，如金地大厦、上海中心大厦等。一些商业计划也因各种原因成为未完成的计划，如五角世贸中心。

关于上海莲花楼倒塌的原因，国家一级注册结构工程师分析如下：该建筑未设地下室，导致稳定性不足；桩的数量远远不足以支撑建筑；违规采用短桩，这种高层建筑应选用大直径桩打到基岩做持力层，而该工程却选用数量少且易受表层土壤影响的摩擦短桩。这三点是导致房屋倒塌的主要原因，其他建筑也可能存在这些问题，必须进行全面安全评估。施工质量虽好，但责任主要在于设计失误。

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